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本文由信和地產 .......

O'Harmony Realty 管理部提供，

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【拉斯維加斯訊】賭城地區的出租房屋，去年底比前一年提高了 6.1%，一棟三臥二浴的房子，目前在賭城區平均月租是 $1,286元，根據這種租金上揚租屋環境，代管房屋出租的管理公司，有責任為屋主向房客要求漲房租，漲價比例依市場行情調整，信和地產理公司在今年初向所有代管的房屋租客，寄發租金上漲市場調查結果，到期的房客都同意續租並且付新調漲的租金。

這只是房屋管理公司為屋主服務的一個項目，即使屋主沒有要求，管理公也會依據應漲價格通知房客從某一個月開始漲租。由於代租屋的屋主，有大多數人不在內華達州，所以管理公更要用心為屋主張羅許多事。

有些沒有擁有過自住屋的賭城出租屋主，不太了解一棟房子買成之後，除了房地產稅之外還有社區管理費、下水道費、垃圾費，即使是以現金購買的房屋，屋主還是要買火險及屋主責任險，物業管理公司會告知屋主這些必要的費用準時付款，有時候屋主以未收到社區通知而沒有付每月的社區管理費為理由，但那筆用是非付不可的，若是幾個月未收到社區通知，屋主有責任自行告知社區管理委員會他的真實連絡地址，屋主不可推委責任，拖太久不付，房子可能被沒收拍賣，屋主切莫因小失大。

協助出租屋主尋找房客，信和地產管理必定查填申請表者的三項歷史：一是他的信用評分，第二是他有沒有犯罪記錄，第三要查他過去是否曾被別的房東驅趕過。當然，他一定要有工作有足以支付房租的固定收入才行。出租之前，新房客的一切都彙報給屋主，由房東決定租給誰，管理公司人員代表房東處理簽約和交給房客出租屋的鑰匙，必須有內華達州地產管理執照才可以。

遇上刁鑽不付租金的房客，信和地產管理公司，代表房東在法庭上出庭或者辦理驅趕房客手續，以專業的步驟代屋主管理各種關於出租屋的疑難雜症，管理公司以高度的組織能力，才能有條不紊處理問題。

房客很可能在節假日或者半夜來電說房子水管爆裂，信和地產管理掌握有多位本地修理業者的名字及電話，都是甘願任何時候均可效勞而且價格公道，這些充足的資源，在急需時特別發揮功能，因為信和地產管理公司的工作人員與他們建立了長時間友好合作關係，在通知修理之前，會再向屋主請示核准修理者的報價，解決房客房東的煩惱。

為屋主代管理房屋出租的房屋管理人，和租客要經常往來，要與各種修理人員保持連 =絡，要負責收租、記帳、按時寄帳單和維獲房屋，要有抗壓力兼備組織力，且能隨時依狀況調整步伐。賭城地區的房屋租金, 现在持续上涨中!!!