5月7日週日下午2-4點在南加州EL MONTE舉辦免費地產說明會

 （本報訊）Ramon Wu人稱拉斯維加斯 #1 地產大王，在las vegas 地產業享有盛譽，將於5月7日週日下午(2-4點)

在南加州EL MONTE舉辦免費地產說明會，講解拉斯維加斯地產最新資訊，地址10505 Valley Blvd. 一樓206室，EL Monte, CA 91731，詳情請電: 702-334-7767。

  RAMON表示，搶購大賭城區二手屋的買主近日非常多，由於房貸利率看漲，賭城區內待售屋存貨供不應求，有相當多的房屋買主，目標30萬元以內的獨立住宅，與新屋售價比較，二手成屋每平方呎的中間價位為140元，坪數愈小價格愈高，只要地點方便，屋內面積在1600平方英呎上下，有三個臥室二套浴室加上雙車庫的賭城年份較新的待售成屋，一上市幾乎都會得到買家合約，甚至接到數份買方出價的合約。

  目前超過75%是在上市不到60天即成交，表示買主出手快成交期也快，這種價位有不少人用現金買房，爭取優先選中，為了避免貸款購屋拖延房屋成交時日，大部分賣主在收到兩份同樣價錢的買主合約時，通常會選擇賣給現金購買者，必須由銀行貸款才能買屋的人，在房市搶手時，往往無法買到自己最最中意的那一棟房子，所以買到心儀房屋的時機很重要。

  初次進來賭城房市的買主，對市場不很熟悉，可能看不出來經紀人剛帶他看過的房子，事實上是一棟非常搶手的價錢好、區好、房屋好、地點好，很多買家都會喜歡的房子，如果買主猶疑數日，很可能已被別人捷足先登了，接下去看的每一棟都比不上他買不到的這棟住宅，難免感到洩氣。

  其實買家若是會問經紀人幾個問題，得到滿意的答案，可以作出迅速確實的決定，才不會讓好機會溜走。

  買主可以問經紀人的問題有：這棟待售屋上市幾天？以前是否上市過？有沒有被別的買主取消購買？原因為何？房屋的優勢有那些？為什麽應該買它？房子附近生活機能是否方便？有無社區管理？房子建造年份？建商曾否因建築錯誤被房屋主控告？當經紀人給的答案均令人滿意，買主不妨立刻出價購買。

  賭城因為人口持續成長，房源太少而購買者多，形成賣方訂價調升。目前大賭城區內開價合理的待售屋，約有5300棟，目前每月售出的成屋約3900棟，存貨量非常緊俏，30萬以下的待售屋，更有大批買主，直接間接抬高賭城房價。現在賭城區的中間房價是24萬2000元，仍然比2006年前最高點31萬5000 元更便宜 24%，還是有不少溺水屋主，但短售屋及銀行屋在市場上非常有限，與五年前遍布場的銀行屋大口售情 況完全不同。

  投資拉斯維加斯房地產是目前最佳的時機，資深拉斯維加斯地產經紀 "RAMON吳" 有眾多房屋來源，精通投資房屋交易，提供專業的投資咨詢，讓投資者買得安心、放心。詳情請電702-334-7767、www.TV4WU.com、微信ID：vegas1688