發霉房屋遇上惡房客, VEGAS 房東夢魘!

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發霉房屋遇上惡房客, 房東夢魘!

【拉斯維加斯訊】一位賭城華人屋主委託信和地產管理部門代管投資的賭城房屋，他說再也不敢自己管理出租，遇上難纏的房客，以房屋發霉害他生病要告房東賠錢，太折騰人，寧請專業管理公司代管。

有些賭城房東的確遇到過這樣的麻煩事，因為假若房屋內有發霉情況，屋主絕不可以坐視不管，而賭城的房屋，會發霉嗎？這裡氣候乾燥，霉從那裡來？

屋內發霉，大多和有水管接連的地方有關，水管漏水流進牆壁內，一時半載或許看不到霉，一旦碰上天氣暖和，牆內積存的水，會透出霉至牆外，嚴重的連霉味都容易聞得到，有霉的房屋對居住者健康有害，房客可能用這個理由要求房東付他去住旅館的費用，甚至要求房東付醫藥費，假如房客真的證實因住在有霉的房內患重病，官司打贏了還會要求房東終身賠償，來找信和地產代管房屋的華裔屋主說，他碰上的房客是一位專門利用房屋發霉來敲詐房東的白人慣犯。

華裔房東說，透過網路租給一名白人女性，當時要租屋的房客說現的住宅屋主售屋必須搬家，而且這名房客的信用分有700分，華裔房東就答應租給她，並收了一個月的押金。房客住進來兩個星期，有天半夜電話急吼吼說房子漏水，房東說次日一早去看如何解決，房客說不能等一樓淹水1英呎深，她在樓上一下樓踩到水才知道，所以非去旅館住不可，要房東替她租旅館並且處理淹水問題，房東深夜趕去一看，果然一樓地板全被水淹沒，出水口在廚房洗碗機的水管，華裔房東只好先穩住房客讓她搬去旅旅館，次日一早再找人修理。

修好洗碗機水管再處理地板時，發現地板被水泡壞，必須全部換掉，屋主再花了數千元換成地磚之後，才請房客從旅館搬回來。沒想到房客通知房東屋內有霉，她不能住在發霉的房子，房東馬上找來測霉專業，展開除霉清理工作，再花費4000多元，以為從此會太平無事，結果竟然收到市府通知說房客控訴屋主改建沒有市府許可，要求市府檢驗安全，已經焦頭爛額的華裔房東，再重新去市府申請補齊執照文件線繳納罰款，再依市府規定修改裝修時不合法之處，再花了1萬5000元，這時候房客已要求提前解除租約，搬到其他住處去。房東在修理期間少收了五個月房租，還退回房客押金，並讓前後白住了二個多月加上替她付的千餘元旅館費。

事情並未因而了結 ，華裔房東收到房客的侓師信，說她患了癌症要房東賠償今後一切醫藥費及精神損失，為了維權，華裔房東去找了一名美國大律師協助，厲害的律師發現這位房客有前科，曾經在加州法院以相同理由控告前房東，獲得每月由前房東賠她1700元的醫藥費用，由於房客未曾吐實，所以賭城的律師代表房東反控房客，房客這次才未得逞。這是已發生在賭城的真實事件，出租房發霉，萬不可輕忽。

本文由信和地產 O'Harmony Realty 管理部提供，諮詢請電Karen肖（見圖）702-588-2216，微信ID: Xiao1983china

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