买家问：现阶段买美房是否晚了？房产性价比如何？
买家问：
现阶段买美房是否晚了？
房产性价比如何？
2017-04-14 06:35
现实生活中有不少留美背景的朋友，所以对美国的市场了解的更多一些，就来说一下美国的海外买房置业的情况吧。经过数年的休整，美国房产市场已逐渐呈现持续复苏的现象。根据美国地产经纪协会公布的2017年成屋销售数据，成屋销售年率已升至2007年2月以来最高位，而其中不少正是来自华人的投资。
房产价格和性价比因地区而异。加州，华盛顿州，佛罗里达州的一些城市因为得天独厚的地理条件，经济发展较快，社区环境良好成为不少人海外买房的首选城市。因此这些城市的房屋价格普遍高于其他城市，房屋成交率较高，较容易通过投资房产获益。
由于美国的房地产市场已经强烈地表现出复苏迹象，很多人已经开始重新考虑美国房地产投资。投资必然需要考虑回报。租金收益高的城市是值得投资房产的，而美国租金收益相对合理，房地产市场较成熟可以获得较高的租金回报率。
以加州为例，一套好房屋净租金回报率可以达到5%以上，但在中国买房，一线城市最近回报率仅2%。同样，购置的房产可以带来长期稳定的增值效益。美国实施房屋私有制，房屋购买者拥有土地永久持有权。
随当地的经济发展土地将不断升值，投资者可以从中长期获利。根据胡润百富与万国置地联合发布的“2017年中国高净值客户海外置业展望”报告数据显示，2016年西雅图的平均房屋回报率上涨到30%
即使在经济不景气的时候也没有大幅度贬值。近年来美国房价逐年增值，持有一套房产可以带来长期的收益。从这个角度看，在美国投资房产回报率是很乐观的。预计未来5到6年美国房价会继续稳定上涨，美国房产正值最佳投资时机。
（文字源自房天下，经纪人房产网编辑整理，图片由经纪人房网购买版权禁止转载，我们充分尊重知识产权，如有问题请及时联系我们）
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