las vegas 南内州房租看涨 ???
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（时报记者王庆/综合报道）
2017年开年以来，南内州买房越来越贵，住房租金也随之攀升。RentRange2016年最后一份季报显示，拉斯维加斯地区三卧住房的平均月租上涨至1,286美元，比上一年同期上涨6.1%。这一上涨后的价格仍然低于全国平均水平，同类房屋全国平均月租为1,325美元，也比2015年同期上涨了2.4%。公寓租金也上涨了，根据RENTCafe的报告，一月份上涨至平均904美元，涨幅为6%。该报告预计拉斯维加斯公寓存量的增加将减轻上涨压力，目前在建的有3,400套。尽管拉斯维加斯位列公寓价格涨幅最快的20个城市中，本市LAS VEGAS排在全国租金最低的20个主要城市中。
Realty Property Management of Las Vegas的托德•魏弗（Tod Wever）说：“考虑到经济因素对拉斯维加斯房市的影响，除了对今年总的经济健康预期之外，我们预计租金将（在2017年）上涨。”这与本地的二手房市场走势一致，一月份二手房市场意外地上涨。现存的独栋房中间价在一月份上涨至238,000美元，比12月上涨了1.3%，比2016年1月份的219,000上涨了8.7%。康斗和联排一月份的售出中间价为113,500美元，与12月相比略有上涨，但比2016年1月下降了5.4%。冬季月份一般是二手房的淡季，但供给的不足使价格上涨了。三个月的住房供给不足，而六个月的供给则保持平衡市场。“这是本地房屋业主在过去几年享受到得稳涨的又一个例子。”对拉斯维加斯经纪人协会的理事长戴夫•迪纳（Dave Dina）说：“这对于我们的房市和经济来说是好事，这样就有更多的业主资可抵债。” RentRange的研究显示，拉斯维加斯的三卧住房的空置率近乎稳定在3.92%。从全国来看，这一空置率到2016年第四季度都站在4.8%，比一年前下降了0.2%。
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