10月份本市住房销售仍强劲

10月份本市住房销售仍强劲

来源：Las Vegas Chinese Times

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据大拉斯维加斯房地产经纪人协会（GLVAR）的报告，拉斯维加斯十月份的住房销售仍保持创纪录的步伐，而价格不论是与上个月相比还是与去年相比都有所下降。 
经纪人全月共售出单户住房3,118所，比九月份减少3.8%，但比去年同期增加了20%。协会主席保罗贝尔指出，与九月份相比出现减少是因为季节性销售趋势使然。他说：“在过去的七年里，我们在十月份售出的住房都少于九月。但我认为可圈可点的是今年十月的销售量与去年相比增加了”。 
据季节趋势，在接下来的假期和冬季里住房销售还将继续下降，使这几个月成为住房销售的最淡季。 
但是尽管预料中十一月和十二月会波澜不惊，2011年的销售步伐与去年的相比已经快了10%，包括康斗和联排房在内，有望实现全年销售46,000至48,000的业绩。 
贝尔说：“许多退休人士也在买房。我十月帮一位现金购房者以70,000美元购得一所止赎房，翻修后又以110,000美元卖掉”。 
十月份MLS上的单户人家住房的存量下降到21,478所，比一年前减少4.8%，其中有10,346所可以随时下单。 
十月份单户人家住房的中间价为121,000美元，比九月份的下降了1.9%，比一年前下降了9%。通过经纪人售出的康斗和联排房为763所，中间价为59,000美元，比九月份的上升了4.4%，比去年十月份的65,000美元下降了9.2%。南内州约有一半的存量房是通过现金购买的。 
同时，十月份本地售出的存量房的25.4%为短售，即银行同意以低于借贷人所欠房贷的价格出售。这一数字比九月份增加了23.5%，但仍比2010年6月最高峰时下降了34%。 
十月份，银拍屋占所有存量房的48.1%，与九月份的49.4%相比有所下降。 
大拉斯维加斯房地产经纪人协会的报告称，到十月底有4,563所康斗和联排房通过MLS挂牌，比九月份的4,129增加了10.5%，比一年前减少了22.6%。 
经纪人的统计是基于MLS的数据的，不一定包括了通过本地建筑商或业主售出的新建住房。 
通过MLS跟踪的月度本地房地产交易金额在十月份的情况为：单户人家住房下降了5.4%，近4.68亿美元；康斗和联排房比九月份下降了18.1%，总成交金额为5700万美元。（时报记者王庆编译）