租屋市場漸穩 行情漲

租屋市場漸穩 行情漲

記者王善言洛杉磯報導 世界新聞網 北美華人社區新聞

December 15, 2011 06:00 AM | 853 次 | 0 | 5 | |

 

一個月前因哈仙達岡房東打算收回出租屋的馮太太，開始在鑽石吧、羅蘭岡及哈仙達岡一帶找房子承租，發現四臥房獨立屋每月房租雖在2500至2700元間，室內狀況卻不盡理想。尋覓多時，最後才敲定承租屋。「出租市場不知道什麼時候從承租戶轉到出租戶市場了！ 」，馮太太感慨地指出。

 

與夫婿育有兩個兒子的馮太太說，一年前找房子承租，房東大多提供誘因，不是同意埋單粉刷室內，就是願意更換已髒舊的地毯。現在她若嫌地毯髒要求換新，房東多半表示，一人出一半錢，沒有商量餘地。

她在找屋過程並曾遇過仲介開口就是「妳的信用如何，如果不好就不必來」，姿態之高讓她錯愕。

今年有15%表示將減少房租，去年有31%，前年有69%。另有20%表示願意降低定金，去年則有44%。

 

追蹤房租的Marcus & Millichap公司則表示，橙縣今年第三季租金上漲2%，每月平均租金達1442元。房東提供免費房租的時限也從高峰時的17天減少至14天。今年未出租掉的公寓也減少1.4%，去年同期只減少0.5%。

地產經紀饒幸說，如果供不應求，房價或房租自然上揚，反之下跌。地產經紀鄭怡薇說，好學區出租屋一般供不應求，加上不少溺水屋屋主任由房子讓銀行查封拍賣，也需要租房子住，使得租屋市場供不應求。地產經紀溫詹翠雲說，目前房市逐漸穩定下來，使得市場上出租屋數量較少，也帶動房租上揚。

Read more: 世界新聞網-北美華人社區新聞 - 租屋市場漸穩 行情漲