VEGAS 中等家庭房貸, 不到收入的 31%
 中等家庭房貸 不到收入的31% 記者蔣玉琪/綜合報導 新聞日期: 2013/10/25
研究指出年收入為$49,546 負擔得起維加斯72%待售屋的現行房價
最近一年維加斯房價一路飆升，但與居民收入相比，現在的房價仍具有較高的可負擔性，房貸所佔的比重不到收入的31%。
Trulia 上周公佈一份調查報告稱，以維加斯目前的房價水準來看，中等收入的家庭完全可以負擔得起現在的房價。維加斯中等家庭的年收入為$49,546，市場上有72%的待售屋的價格均沒有高出他們的負擔能力。 這份報告指出，在維加斯，年收入為$49,546的家庭可負擔的房價為$241,000，房屋按揭不到收入的31%。 在沙漠林，近Sun City Boulevard 和 Lake Mead Boulevard交口，用 $241,000可買到2,437平方英尺，3個臥房的獨立屋；在維加斯西南區，近Robindale Road 與 Decatur Boulevard的交口，$241,000可購入一套3,075平方英尺，4個臥室的獨立屋 該報告指出，維加斯的房價仍低於其它城市。在鹽湖城，中等收入家庭可負擔得起的上市屋佔65%；在鳳凰城，這類房屋佔68%；在加州河邊-聖貝納迪諾，普通家庭可負擔得起的房屋僅佔49%。 維加斯大學內華達州大商業和經濟研究中心的主任Steve Brown表示，在美國西部，維加斯的房價更讓人負擔得起，對那些退休的銀髮族和就業者都具有吸引力。 當地地產經紀Tanya Murray 表示，維加斯現在的房價仍遠低於2006年創下的最高房價，當時用$200,000隻能在普通社區買到一套兩個臥房的康鬥。 Trulia的首席經濟師 Jed Kolko表示，房價的可負擔性對維加斯的經濟前景有著重要的影響，當民宅的價格上漲，商業地產的價格也跟著上揚。當地房價低，不僅能吸引到更多的就業者，商家們也願意遷入南內州。 Kolko指出，從最新的房市數據來看，維加斯房市存在讓人擔憂的因素。對於中等收入家庭而言，可負擔的房屋由2012年的82%降到現在的72%，Kolko認為這是個相當大的變化，部分是由於房屋按揭利率的上揚及房價的上漲。再加上南內州的就業市場仍不景氣，當地相當多的居民有購物念頭但仍然沒有實力買房。
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