www.5PCTS.com =====>>>>為什麼 PALM溪社區 是最適合你的 投資或退休目標 ???
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購成新屋以後, 我們將管理你的新房子 ((100%免費)) 滿一年 !!!
(特別優惠 10 月-31-2013 年之前)
哇，現金買家，賣家將回贈你另外 2％
（基準價的基礎上 = base on the base price only）！！
例如，如果你用100%現金購買 $20萬美元的房子，那麼你會得到賣家的 $4,000美元 現金返還！ （有效直至十月2013年底) !!!
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為什麼 PALM溪社區 是最適合你的 投資或退休目標 ???
Plan Name
Square Footage
Beds
Baths
Stories
Garages
Current Price
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为什么亨德森是第二最安全的城市，
据"福布斯"杂志？？ http://www.youtube.com/watch?v=MUBoHR-vZww
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更多的照片，請點擊這裡...........
只有約18分鐘 車程時間,
從拉斯維加斯大道, 到達這個門社區！
hoa is only $59/per month!
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現在賣！
棕櫚溪=恆基最新棕櫚溪社區，包括51家新房子地段，現在是可供出售。這門附近的可取東側的位置毗鄰城市亨德森和功能流行的亨德森學校。附近的70英畝的新銀碗公園210英畝的公園濕地自然保護區及自然中心是不分年齡人人共享的偉大。易高速公路出入口，方便購物，餐飲和內利斯空軍基地，棕櫚溪是真正的關閉城市和鄉村安靜！
大型花崗岩島廚房是這些開放式概念的樓層平面圖，完美的娛樂和休閒生活的焦點。主人套房設有巨大的步入式衣櫃和連接浴室的主Piedrafina大理石面盆和獨立花園浴池和淋浴的浴室。 DR霍頓步入茶水間，閣樓，有庭院和條目，所以更驚喜與快樂。公寓大小不等， 1735年至1935年平方呎，並提供3和4間臥室， 2個車庫。能源效率是必須的16 SEER A / C，無需支付額外費用包括屋頂輻射屏障和LOW - E窗。
亮點包括...........
大校區
購物和餐飲分鐘
設施家庭可以享受.....
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
NOW SELLING!!!
Palm Creek = HENDERSON’s Newest Community, Palm Creek consisting of 51 home sites, is now available for Sale. This Gated Neighborhood’s desirable eastside location borders the city of Henderson and features popular Henderson Schools. The nearby 70 Acre New Silver Bowl Park and 210 Acre Wetlands Park Nature Preserve and Nature Center are great for all ages. With easy highway access and convenience to shopping, restaurants and Nellis AFB, Palm Creek is truly City Close and Country Quiet!
Large Granite Island Kitchens are the Focal Point of these Open Concept Floor Plans, perfect for entertaining and casual living. Master Suites feature Huge Walk-In Closets and en suite Master Bathrooms with Piedrafina Marble Vanities and Separate Garden Tub and Shower. DR Horton surprises and delights with Walk-In Pantries, Lofts, Covered Patios and Entries, and so much more. Homes range in size from 1735 to 1935 square feet and offer 3 and 4 bedrooms with 2 car garages. Energy Efficiency is a must with 16 SEER A/C, radiant roof barrier and low-e windows included at no extra cost.
Highlights include...........
- Great School District
- Minutes from shopping and restaurants
- Amenities the family can enjoy.....
建商是著名的DHI，繼「樂多
灣」新屋社區大賣成功之後，買主對於他們蓋的房屋有信
心，無論是格局式樣、標準配備以及社區所在地點，表現
出強大購買意願，
我也很推介這個社區，可以說一下它的
優勢在那裡.............
惠特尼莊園位於韓德森市日落大道以北，在主要商業大街
Stephanie以西，整座莊園街道整潔，花木扶疏，又有好
學區，著名高中、初中、小學環伺，更有一座大型購物中
心Galleria Mall，和日落驛站 (SUNSET STATION CASINO) 賭場酒店在附近，從社區 上95號高速公路十分便捷，從這裡轉去215環城高速公路 到那兒都快速通達。
不僅是現有的設施使生活便利，這一帶也是韓德森市有全
國各家連鎖店的主要商圈。
目前韓德森市有二項大型開發
計畫在這地點進行之中，一項是即將開業的水上樂園，另
外一項是將耗資百億的「聯合新村」（Union Village）
，它是一項集中醫療、住宅、商業的自給自足「小宇宙」
，住宅設計從安家到退休住戶、安養居住等等一系列完整
規劃的現代生活新區域。還不只是這些，Galleria Mall
購物中心時下正在擴建，它的周邊更有一些大大小小的新 建設不停的推展。
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心，無論是格局式樣、標準配備以及社區所在地點，表現
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規劃的現代生活新區域。還不只是這些，Galleria Mall
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拉斯維加斯有很多相當新卻因為屋主溺水而賤價出售的房
屋，買主通過激烈的競爭搶到手後，發現房屋的社區管理
委員會不准屋主出租，理由是該社區內的房屋，用來出租
的比例不能超過20%（亦有不准超過10%），屋主要登記排
隊，別的屋主退租後才輪到你，等待期有時候超過一年以
上，買主後悔已太遲。
這種情形在大賭城區房市中時有所聞，特別是手中資金不
多，幾人合夥用現金買下的房子，合夥投資者不但短期收
不到房租，還要每月付社區管理費、房屋修繕費、庭院維
護費、地產稅、火險和下水道規費加上水電瓦斯，有人因
此吵架，責怪最初找大家一起來買房的人，又沒有立即解
決的辦法。
在網路四通八達的時代，許多外地買主，喜歡在網上看房
子，不少人選中後直接連絡經紀人下單購買，他們等到經
紀人搶到手後才來看房子，滿意了簽約進Escrow，交屋後
就上網找房客來租，這時候接到社區通知，不曉得該怪誰
。
其實房子所在的社區，對於區內每一棟空屋和待售之屋都
非常留意，一旦房子過戶後，社區管理委員會立即知曉，
馬上要求新屋主提供房屋保險證明等等，在往來文件中不
難發現新屋主是打算自住或者出租。由於FHA貸款規定，
一個社區內若有超過50%的房子被屋主用來出租，表示這
個社區不穩定且維護不佳，是不放款的社區，為了保障社
區內所有屋主的權益，賭城大部分社區對於出租屋有一定
比例的限制。
絕大多數買主在購買以前，不會查看房屋所在社區的條文
規範，買主寫訂購合約時，不少人根本沒想過社區HOA有
權利管制屋主出租。
找一位賭城地產經紀人，懂得帶看可以投資出租社區內房 屋，可避免挑選過程中各種令人失望沮喪的情事，買主向
經紀人說明房屋用途後，可挑選沒有HOA的房屋，或保障
買主能夠出租的社區。
在靠近韓德森市住宅社區「棕櫚溪」（Palm Creek），正
在興建51棟單一住宅，社區有安全鐵門，出了大門是克縣
足球場，另一方位大門是「銀州巨蛋」（Silver State
Bowl）可容4萬餘人看比賽，佔地70英畝，巨蛋旁是一片
保護生態的「溼地公園」（Wetland Park），總面積2500
英畝，其中已規劃出民眾健行區及自然生態博物館和兒童
遊樂場共210英畝，真正是一處繁華都會外圍的寧靜鄉居
，社區在賭城東邊，離賭城大道僅18分鐘車程，運動、逛
街購物均很方便。看屋照請上網
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屋，買主通過激烈的競爭搶到手後，發現房屋的社區管理
委員會不准屋主出租，理由是該社區內的房屋，用來出租
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隊，別的屋主退租後才輪到你，等待期有時候超過一年以
上，買主後悔已太遲。
這種情形在大賭城區房市中時有所聞，特別是手中資金不
多，幾人合夥用現金買下的房子，合夥投資者不但短期收
不到房租，還要每月付社區管理費、房屋修繕費、庭院維
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非常留意，一旦房子過戶後，社區管理委員會立即知曉，
馬上要求新屋主提供房屋保險證明等等，在往來文件中不
難發現新屋主是打算自住或者出租。由於FHA貸款規定，
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個社區不穩定且維護不佳，是不放款的社區，為了保障社
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比例的限制。
絕大多數買主在購買以前，不會查看房屋所在社區的條文
規範，買主寫訂購合約時，不少人根本沒想過社區HOA有
權利管制屋主出租。
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英畝，其中已規劃出民眾健行區及自然生態博物館和兒童
遊樂場共210英畝，真正是一處繁華都會外圍的寧靜鄉居
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本文由信和地產經紀Ramon吳提供，詳情請電
702-334-7767，或上網 www.tv4wu.com。
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