www.5PCTS.com =====>>>>為什麼 PALM溪社區 是最適合你的 投資或退休目標 ???

-

Large Granite Island Kitchens are the Focal Point of these Open Concept Floor Plans, perfect for entertaining and casual living. Master Suites feature Huge Walk-In Closets and en suite Master Bathrooms with Piedrafina Marble Vanities and Separate Garden Tub and Shower. DR Horton surprises and delights with Walk-In Pantries, Lofts, Covered Patios and Entries, and so much more. Homes range in size from 1735 to 1935 square feet and offer 3 and 4 bedrooms with 2 car garages. Energy Efficiency is a must with 16 SEER A/C, radiant roof barrier and low-e windows included at no extra cost.

Highlights include...........


  • Great School District
  • Minutes from shopping and restaurants
  • Amenities the family can enjoy.....

建商是著名的DHI，繼「樂多 
灣」新屋社區大賣成功之後，買主對於他們蓋的房屋有信 
心，無論是格局式樣、標準配備以及社區所在地點，表現 
出強大購買意願，

我也很推介這個社區，可以說一下它的 
優勢在那裡.............                                       
                                                   
惠特尼莊園位於韓德森市日落大道以北，在主要商業大街 
Stephanie以西，整座莊園街道整潔，花木扶疏，又有好  
學區，著名高中、初中、小學環伺，更有一座大型購物中 
心Galleria Mall，和日落驛站 (SUNSET STATION CASINO) 賭場酒店在附近，從社區  上95號高速公路十分便捷，從這裡轉去215環城高速公路  到那兒都快速通達。        

 不僅是現有的設施使生活便利，這一帶也是韓德森市有全 
國各家連鎖店的主要商圈。

目前韓德森市有二項大型開發 
計畫在這地點進行之中，一項是即將開業的水上樂園，另 
外一項是將耗資百億的「聯合新村」（Union Village）  
，它是一項集中醫療、住宅、商業的自給自足「小宇宙」 
，住宅設計從安家到退休住戶、安養居住等等一系列完整 
規劃的現代生活新區域。還不只是這些，Galleria Mall  
購物中心時下正在擴建，它的周邊更有一些大大小小的新 建設不停的推展。  
                    


拉斯維加斯有很多相當新卻因為屋主溺水而賤價出售的房 
屋，買主通過激烈的競爭搶到手後，發現房屋的社區管理 
委員會不准屋主出租，理由是該社區內的房屋，用來出租 
的比例不能超過20%（亦有不准超過10%），屋主要登記排 
隊，別的屋主退租後才輪到你，等待期有時候超過一年以 
上，買主後悔已太遲。                               
                                                   
這種情形在大賭城區房市中時有所聞，特別是手中資金不 
多，幾人合夥用現金買下的房子，合夥投資者不但短期收 
不到房租，還要每月付社區管理費、房屋修繕費、庭院維 
護費、地產稅、火險和下水道規費加上水電瓦斯，有人因 
此吵架，責怪最初找大家一起來買房的人，又沒有立即解 
決的辦法。                                         
                                                   
在網路四通八達的時代，許多外地買主，喜歡在網上看房 
子，不少人選中後直接連絡經紀人下單購買，他們等到經 
紀人搶到手後才來看房子，滿意了簽約進Escrow，交屋後 
就上網找房客來租，這時候接到社區通知，不曉得該怪誰 
。                                                 
                                                   
其實房子所在的社區，對於區內每一棟空屋和待售之屋都 
非常留意，一旦房子過戶後，社區管理委員會立即知曉， 
馬上要求新屋主提供房屋保險證明等等，在往來文件中不 
難發現新屋主是打算自住或者出租。由於FHA貸款規定，  
一個社區內若有超過50%的房子被屋主用來出租，表示這  
個社區不穩定且維護不佳，是不放款的社區，為了保障社 
區內所有屋主的權益，賭城大部分社區對於出租屋有一定 
比例的限制。                                       
                                                   
絕大多數買主在購買以前，不會查看房屋所在社區的條文 
規範，買主寫訂購合約時，不少人根本沒想過社區HOA有  
權利管制屋主出租。                                 
                                                   
找一位賭城地產經紀人，懂得帶看可以投資出租社區內房 屋，可避免挑選過程中各種令人失望沮喪的情事，買主向 
經紀人說明房屋用途後，可挑選沒有HOA的房屋，或保障  
買主能夠出租的社區。                               
                                                   
在靠近韓德森市住宅社區「棕櫚溪」（Palm Creek），正 
在興建51棟單一住宅，社區有安全鐵門，出了大門是克縣 
足球場，另一方位大門是「銀州巨蛋」（Silver State   
Bowl）可容4萬餘人看比賽，佔地70英畝，巨蛋旁是一片  
保護生態的「溼地公園」（Wetland Park），總面積2500 
英畝，其中已規劃出民眾健行區及自然生態博物館和兒童 
遊樂場共210英畝，真正是一處繁華都會外圍的寧靜鄉居  
，社區在賭城東邊，離賭城大道僅18分鐘車程，運動、逛 
街購物均很方便。看屋照請上網 

 www.5PCTS.com         

                                                   
本文由信和地產經紀Ramon吳提供，詳情請電            
702-334-7767，或上網  www.tv4wu.com。




























此博客中的热门博文

www.1689MAP.com 賭城那裡治安好？學區好？那裡容 易出租？那裡交通方便？

-
图片
大賭城區是個四面環山的盆地，所以叫做「拉斯維加斯山   谷」（Las Vegas Valley），有很多對投資賭城房地產有   興趣的外地客，經常問: 賭城那裡治安好？ 學區好？ 那裡容 易出租？ 那裡交通方便？ 希望買到適合投資者的理想住宅, ETC 在此特別以 VIDEO 向讀者解說............    請點擊這裡....... www.3kyes2.com *  Email  First Name  Last Name  Phone  City  State  Zip * = Required Field Email Marketing You Can Trust                       $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ click here for a Video presentation........... www.1800888.com 點擊這裡查看視頻演示........... http://www.youtube.com/watch?v=tOVRogOBpgE&feature=c4-overview&list=UU8RgEjDYg4cxgN7MaKGiB6g    ...
GOD BLESS YOU!

Crown Resorts Ready to Bid for Cosmopolitan Casino in Las Vegas

-
图片
Crown Resorts Ready to Bid for Cosmopolitan Casino in Las Vegas http://www.casino.org/news/crown-resorts-ready-to-bid-for-cosmopolitan-casino-in-las-vegas APRIL 26, 2014  BY KATIE BARLOWE The Cosmopolitan has lost nearly $300 million since opening, but is still considered one of the most valuable properties on the Las Vegas Strip. (Image:  Wikimedia Commons) Australian casino mogul James Packer failed once in the American gaming market, but that’s not stopping him from giving the US a second try. According to reports out of Australia, Crown Resorts – the gaming firm owned by Packer – is planning to enter into the fight to take over The Cosmopolitan of Las Vegas. Crown is likely to be just one of several companies that will take a look at purchasing the sprawling casino resort on the Strip. With almost 3,000 hotel rooms, it would give any owner a major stake in America’s biggest gambling hub. Currently, The Cosmopolitan is owned by Deutsche ...
GOD BLESS YOU!

拉斯维加斯在夏天难以忍受吗？ 那么为什么还是有这么多人要跑到 VEGAS 退休呢 ?? 背景房子正在出售 = 买一送一! 因为它有一个 100% free "CASITA" 4 UUU !!!

-
图片
https://youtu.be/QuehtNKW_XY https://youtu.be/QuehtNKW_XY 拉斯维加斯在夏天难以忍受吗？ 拉斯维加斯在夏季非常炎热干燥，气温通常超过100华氏度（37摄氏度）。高温和缺乏湿度会让人感觉更热，许多人觉得这种热不舒服甚至难以忍受。 然而，值得注意的是，拉斯维加斯的许多室内空间，如赌场、购物中心和餐厅，都装有空调，可以缓解炎热。此外，该地区还有许多户外活动和景点，可以在凉爽的早晨和晚上享受。 总的来说，拉斯维加斯在夏季是否难以忍受，很大程度上取决于个人喜好和对高温的容忍程度。虽然炎热对一些人来说是挑战性的，但其他人可能会享受城市在夏季提供的许多室内和室外活动。保持水分充足，穿着轻便透气的衣服，避免在一天中最热的时候长时间暴露在阳光下，总是一个好主意。 在夏季炎热的季节，大多数人做什么来保持凉爽？ 在拉斯维加斯炎热的夏季，人们会做一些事情来保持凉爽和舒适。以下是一些常见的策略： 呆在室内：许多人在一天中最热的时候呆在室内，利用家里、办公室、购物中心或电影院等空调空间。 使用风扇和空调：风扇和空调可以帮助冷却空气循环，降低室内温度。 保持水分：多喝水和其他补水饮料有助于保持身体凉爽，防止脱水。 穿着轻便的衣服：穿着由天然面料制成的轻盈透气的衣服，有助于保持身体凉爽舒适。 避免剧烈活动：在一天中最热的时候，最好避免剧烈的户外活动和运动，这会导致身体过热。 在游泳池里游泳：在炎热的夏季，在游泳池游泳是保持凉爽和享受户外活动的流行方式。 使用遮阳和防晒：使用遮阳结构，如遮阳伞或遮阳篷，戴帽子和防晒霜，有助于保护身体免受阳光照射，减少晒伤和中暑的风险。 总的来说，在拉斯维加斯炎热的夏季保持凉爽需要一系列常识性的策略，如保持水分充足、在一天中最热的时候避免阳光照射、利用空调空间和其他降温措施。 在拉斯维加斯，如果室外温度是100度，那么风扇运转良好的房子里有多冷？ 使用运行良好的风扇可以冷却房屋的量取决于许多因素，包括房屋的大小、风扇的数量和大小以及室外温度和湿度。 然而，一般来说，风扇可以通过循环空气和产生凉爽的微风来帮助将室内温度降低几度。例如，在房间里放置一个好的吊扇可以让房间感觉凉爽4度，而一个全屋风扇可以根据情况将房间内的温度降低10度。 需要注意的是，风扇实际上并没有降低空气温度，而是通过空气运动产生冷却效果。此外，风...
GOD BLESS YOU!