拉斯维加斯MGM STUDIO（原价$500K+＆现在只卖$179K）.........步行到拉斯维加斯大道及其他一切.........VEGAS MGM STUDIO (WAS $500K+ & NOW ONLY $179K).........WALK TO LAS VEGAS BLVD & EVERYTHING ELSE.........

-
房地产详细资料
请求更多信息
RAMON WU 
OHARMONY REALTY 
电话: 702-334-7767 
手机: 702-334-7767 
办事处: 702-220-3678 
传真: 702-522-1558 
www.168lasvegas.­com



5570 w flamingo rd 
suite 100 
las vegas, NV 89103 
房源提供者：Realty ONE Group, Inc
代理：Roy Cooke


145 E HARMON AV 1804, LAS VEGAS, CLARK, 89109, 美国
虚拟漫游: http://instatour.propertypanorama.com/instaview/las/1417175
MLS#: 1417175
房地产类型: 住宅出售, 公寓/合作公寓/共管公寓
面积: 520 平方英尺 (48.308 米2)
房间
  • 1 个卧室
  • 1个全套卫浴
  • 3/4 卫浴 : 0
  • 厨房
地点
分区: TURNBERRY M G M GRAND TOWERS地点详情:
房地产详细资料
2005建造年份:
冰箱电器设备:
电能冷气系统:
学校信息
PARA小学:
WEOR初中:
DELS高中:
代理物业提供者:: Realty ONE Group, Inc
本网站中与房地产销售有关的数据部分来自大拉斯维加斯房产经纪人协会（Greater Las Vegas Association of REALTORS）® MLS的因特网数据交换（IDX）程序。除本网站所有人以外的经纪公司所拥有的房地产列表标有IDX商标。
大拉斯维加斯房产经纪人协会（GLVAR）认为信息可靠，但不具担保性。
© 2014大拉斯维加斯房产经纪人协会（Greater Las Vegas Association of REALTORS）® MLS版权所有。
保留所有权利。
Immobel
ShareThis Copy and Paste
- See more at: http://www.7023347767.net/listingDetailsPrint.do?mode=print&per=168lasvegas&la=ZHS&of=142861464#sthash.y7ddgKV8.dpuf

此博客中的热门博文

美国股市天天创新高，什么时候崩盘没人知道？ 现在就是落代为安的最好时候， 赶快过来拉斯维加斯捡便宜...........投資熱潮 LAS VEGAS 三場講座剖析置產新趨勢 ........ 講座席位有限，請早預約報名。報名電話：702-334-7767（Ramon Wu）

-
图片
美国股市天天创新高， 什么时候崩盘没人知道？  现在就是落代为安的最好时候，  赶快过来拉斯维加斯捡便宜!!! 点击观看我的视频   ....................... https://youtu.be/ObMYJ1CMYwk https://vegas168.blogspot.com/2025/10/las-vegas.html 投資熱潮 LAS VEGAS  三場講座剖析置產新趨勢 !!! 【洛杉磯訊】 拉斯維加斯正成為南加州投資者、 退休族群及年輕家庭的理想新選擇。 為協助有意了解當地房市與稅務規劃的民眾， 拉斯維加斯房地產大王 Ramon Wu 率領專業團隊將於南加州舉辦三場免費講座， 深入解析置產趨勢、稅務節省與最新開發動向。 現場還將抽出一位幸運來賓， 贈送免費拉斯維加斯 "3天 + 2夜" 旅遊行程 !!! 第一場講座將於 10月24日（週五） 下午2時至4時舉行， 地點在Irvine的 : 7 Goddard。 https://www.google.com/maps/place/7+Goddard,+Irvine,+CA+92618/@33.6332832,-117.7462968,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x80dce7ddd3944f91:0xae97fc2550081922!8m2!3d33.6332832!4d-117.7437165!16s%2Fg%2F11rg5_pvlq?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAxMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D 第二場於 10月25日（週六）下午2時至4時， 在 Diamond Bar 的 : 21680 Gateway Center Dr #110 （互惠辦公室）舉辦。 https://www.google.com/maps/place/21680+Gateway+Center+Dr,+Diamond+Bar,+CA+91765/@33.9993485,-117.8372407,16z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x80c32b7c2bf37073:0xd1043a4ebfeae229!8m2!3d33.9993485!4d-117.8346604!16s%2Fg...
GOD BLESS YOU!

美国股市高处不慎寒! 哪里？ 才是我的安全港呢？

-
图片
  美国股市高处不慎寒!  哪里？ 才是我的安全港呢？ 朋友们，你知道拉斯维加斯 的房子十年的平均。  回报率可能高达 "15%" 哦 !!! R.O.I. 如果拥有 15% 的话， 是远远超过  标准普尔 500   的 7% !!! 拉斯维加斯房地产（20% 首付计划）相比 标普500指数（S&P 500）股票投资的杠杆优势有哪些？ 作为一个专注于像您这样、 在未来10年优先考虑稳定且可预测投资回报率（R O I）的高净值退休人士的房产超级经纪人， 我将为您详细分析通过标准的  20% 首付计划 （常规抵押贷款的常用方式，可避免私人抵押贷款保险 PMI 并锁定优惠条款）投资拉斯维加斯房地产， 相比于全现金股票投资的杠杆优势。 在房地产领域，“杠杆”意味着利用借贷资金（抵押贷款） 以较少的预付现金控制更大的资产，从而放大您的股权收益， 并提供现金流和税收优惠。对于财富保值而言， 这远优于不加杠杆的股票， 因为股票在波动性更高的情况下仅依赖于市场增值和股息。 2026年的拉斯维加斯市场尤其适合利用杠杆： 房价中位数约为445,000美元（同比增长 7.2%），预计增值速度在3-7%之间， 强劲的租赁需求使精选房产的收益率达到4-6%（ 租金在2020-2024年飙升40-50%后现已稳定）。 这种模式为退休人员降低了风险， 因为房产产生的现金流可以覆盖债务， 而不像股票那样完全暴露在市场剧烈波动中（例如：标普500 的历史波动率为 15-30%，而房地产仅为 5-8%）。 核心杠杆优势 以下是拉斯维加斯房地产杠杆优于现金股票投资的主要方式。 为了清晰起见，我们设定一个假设案例：假设您有 10万美元 现金用 于投资。 股票： 购买10万美元的标普500指数基金（ 历史平均年化回报率约为10%，但波动大）。 房地产： 将10万美元作为20%的首付款，购买一套价值 50万美元 的拉斯 维加斯租凭房产（例如在Summerlin的一套独栋别墅）， 申请30年固定利率抵押贷款，利率约为6%（ 2025年后的稳定利率）。假设年增值3%， 房产价值的租金收益率为5%（初始租金每年25,000美元， 在支付各项费用后可覆盖每年约24,000美元的房贷）， 且租金每年增长 3% 放大股权收益 (Amplified R...
GOD BLESS YOU!

Only $578,888 它是一套 SUMMERLIN 彻底翻新、拎包入住的 ((单层)) 住宅!

-
图片
https://vegas168.blogspot.com/2026/03/only-578888.html   点击此处观看我的视频.......... https://youtu.be/mbAJG3TDC8U 5029 阿尔芬戈街 —— 位于 Siena（55+ 守卫门禁 Summerlin）里的“加州退休升级版”住宅 如果你是来自加州的富裕退休人士，你已经完成了人生最难的关卡— —积累资产、应付拥堵、承担税负、努力打拼—— 那么你接下来的家，应该像一种奖励，而不是新的工程项目。 5029 阿尔芬戈街, Las Vegas, NV 89135  的魅力就在于此： 它是一套 彻底翻新、拎包入住 的单层住宅，位于  Siena  ——Summerlin 区最成熟、口碑最稳的  55+ 活跃成人、守卫门禁 社区之一。这里社交氛围真实、维护到位， 生活感受更接近“度假村”，而不是普通郊区。 该房源公开信息显示： 2卧 / 2卫 ，约  1,589 平方英尺 ，建于  2004 年 ，地块约  6,970 平方英尺 ，HOA 约  $315/月 。 现在我们说点更重要的：这对你意味着什么？ 为什么这套房对“加州富裕退休人群”特别划算、特别聪明 1）你买到的是“翻新成果”，同时跳过“翻新痛苦” 退休之后，时间是你最贵的资产。翻新房之所以更值钱，不是因为“ 好看”，而是因为它帮你省掉了真实成本： 几个月无止境的选择题 选承包商像抽盲盒 灰尘、噪音、延期 预算被“增项”一点点吞掉 而这套房已经完成了比较有质感的升级组合： 公共区域为 LVP 高级耐磨仿木地板 卧室为 舒适地毯 卫浴为 瓷砖 全屋多处为 天然石材台面 白色橱柜 + 拉丝镍五金 ，干净耐看、不过时 这类搭配正是当下“轻松生活型”买家最爱的：明亮、统一、现代， 但不浮夸。很多人低估了真实材料+人工成本——等你自己做一遍， 就知道为什么“已经翻好”的价值这么大。 一句话：你可以落地拉斯维加斯，打开行李，泡杯咖啡—— 然后就结束了。 不用再装修。 2）单层生活：真正的舒服，是“开放感”而不是“面积堆出来” 1,589 平方英尺 属于非常经典的退休黄金面积：足够宽敞、 可以招待朋友家人， 但又不会大到你在为不用的房间付电费和冷暖费。 ...
GOD BLESS YOU!