投資美國房市, 今年向南行 !?!?!? 諮詢請電 #1 經紀Ramon 吳 702-334-7767
投資美國房市, 今年向南行 !?!?!?
Ramon吳
房地產專業網站Zillow的專家們在最近的一場座談會中一致表示，想要在今年投資房地產獲利的人，朝著陽光帶（Sun Belt）前進就錯不了，專家們咸認美南地區的房市，今年會比全美其他地區表現都好。
Zillow網站於去年最後一季邀集百位美國經濟專家及房地產專業人士，對於2020年全美房市作出預測，專家們以各地區房市買賣超出全美平均標準以及低於全美平均標準作預測，結果表現超出全美平均標準的美國城市大多在南方，百位專家評分後，全美今年房地產銷售最被看好的前三名城市分別是：喬治亞州亞特蘭大、德州奧斯汀、南卡夏洛特，其他上榜前十名的城市還有內華達州拉斯維加斯、亞利桑納州鳳凰城、田納西州納許維爾、德州達拉斯及聖安東尼市、科州丹佛市及華盛頓州西雅圖。攤開美國地圖來看，大多數被專家看好房市的城市，都在美國南方，僅有西雅圖位置偏北，但是房產市場在今年仍然會熱絡。
專家們認為，今年房市表現不如全美平均的前六名，都在加州，包括舊金山灣區（San Francisco）、聖荷西（San Jose）、洛杉磯（Los Angeles）、聖地牙哥（San Diego）、河濱縣（Rivrside）、沙加緬度（Sacramento）， 所以房地產投次資者，應該要避免去那些不看好的城市投資。
專家們評價拉斯維加斯房地產今年表較全美好的占41%，和去年差不多的占36%，另外23% 覺得今年賭城市不壞也不好，很穩定就是了。但是拉斯維加斯本地的經濟專家卻認為Zillow找來的專家沒有實際上來到拉斯維加斯，他們沒有看到賭城當前正在進行以及未來三至五年將要進行的多項大型建設開發案，這些重要建設所耗用的金額，超過全美被專家看好排前十名的任何一座城市。
排名高的亞特蘭大及德州各城市，地產持有人都得付出很高的地產稅，內華達州是一個沒有州稅的地方，地產稅也相對比許多城市更低，再加上一些在其他城市由居民分攤的稅捐，內州由賭場酒店的房間稅中支付了，居民口內錢可以其他城市中留得更多。
很多人害怕搬來拉斯維加斯以後，自己會無法控制去賭場賭博把錢都輸光，自認是缺乏自我管理的人，住那裡都是一樣結果，現在全美48個州都設有賭場，唯二不設賭場的是猶他州及夏威夷州，而且美國有些州已開放網路博弈。不會沉迷賭博的人去那裡都不會沉迷。
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