北拉斯维加斯建筑热潮没有放缓的迹象！

北拉斯维加斯建筑热潮没有放缓的迹象！

（2020年1月/06）

由于南内华达州的仓库建设热潮没有停止的迹象，三个项目最近在北拉斯维加斯揭幕，总面积近600万平方英尺。

Seefried工业地产和ClarionPartners周三宣布，计划在北拉斯维加斯建造一个近260万平方英尺的分销综合体。特拉梅尔乌鸦公司上周表示，它的目标是在该市建设一个270万平方英尺的工业项目，而CapRockPartners上个月公布了一个占地超过683，000平方英尺的综合体的计划。

近年来，仓库开发商一直在山谷中大举建设，经常在没有租房者或买家的情况下制定计划，并经常在北拉斯维加斯建造项目，那里大块土地的价格相对较低。

根据经纪公司高力国际（Colliers International）拉斯维加斯研究经理John Stater的数据，从2015年至2018年，内华达州南部完成了超过2400万平方英尺的工业空间，其中近45%位于北拉斯维加斯。

他的数据显示，预计今明两年南内华达州将完工超过1300万平方英尺，其中70%在北拉斯维加斯。

亚马逊和Fanatics等电子商务分销商可能会受到大多数关注，但北拉斯维加斯经济发展总监吉娜·加万说，来自管道、医疗和卡车等一系列行业的公司也占领了这座城市的工业空间。

"这是全面的问题，"她说。

西弗里德和克拉里昂联手在亚历山大路和北第五街的拐角处收购了150英亩土地。房产记录显示，5800万美元的收购于本月结束。

根据新闻稿，他们的项目，银州商业中心，预计将拥有近260万平方英尺的仓库和办公空间。

Seefried的高级副总裁斯科特·欧文（Scott Irwin）在发布会上表示，这是该公司首次在拉斯维加斯地区进行收购，"我们计划扩大我们在这个市场的影响力。

西弗里德营销协调员BarbBennett说，他们预计在一月份的第一阶段就破土动工。

特拉梅尔乌鸦计划建立一个127英亩的扩建金三角工业园区，就在阴影溪高尔夫球场以南。TrammellCrow的高级董事总经理汤姆？巴克（TomBak）表示，该公司在不到一个月前开始对第一阶段进行评级。

与此同时，CapRock宣布在拉斯维加斯高速公路附近建造一个33英亩的项目。收购副总裁泰勒？阿内特（TaylorArnett）表示，该公司预计将在11月初在卡普洛克交换工业综合体上破土动工。

他说，CapRock已经收购了该山谷现有的工业园区，但这标志着该公司在拉斯维加斯地区的首次地面开发，并补充说，南内华达州的租赁速度在过去三到四年中一直强劲。

他表示："我们感觉，我们正是时候进入市场了。

他还表示，他的团队研究了高速公路附近仓库开发泛滥的问题，指出CapRock设计的一栋建筑包括小至3万平方英尺的空间。

"我们的谈话比任何人都想知道的还多，"他在谈到竞争加剧时说。