維加斯房產市場 去年底大爆發 上個月共售出2609套房屋 比11月增長8.4％ 同比前年增長21.8％

維加斯房產市場 去年底大爆發 上個月共售出2609套房屋  比11月增長8.4％  同比前年增長21.8％ 2020/01/10   維加斯新聞報 記者吳家宇/綜合報導

拉斯維加斯的住房市場在2019年結束時出現了銷量激增，價格剛好低於泡沫時代的峰值。      一份新的報告顯示，但在經歷全面降溫的一年中，2019年的房屋交易量比前一年有所減少。      根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會的數據，內華達州南部市場中，12月份的中古獨戶房屋中位銷售價格為312,990美元，比11月增長2％，比2018年12月增長6％。      上個月共售出2609套房屋，比11月增長8.4％，比2018年12月增長21.8％。      與此同時，2019年可用房源的數量增加，突顯了市場放緩之後，在這一年結束時庫存急劇下降。      大拉斯維加斯房地產經紀人協會的數據顯示，截至12月底，有5,538套無報價的單戶住宅在市場上出售，比11月份下降了15.2％，比前一年同期下降了16.3％。      該貿易集團報告其上市服務的數據，主要包含中古屋。      總體而言，拉斯維加斯的房產市場在經過一年的價格增長放緩後，在年終達到一波銷售高峰。建商的新案銷售減少，而轉售市場的供應量則增加。      這波風潮隨著市場熱度引發消費者可負擔性的擔憂之後降溫了。在這個市場上，容易吹噓其相對較低的價格，尤其是與鄰近的加州相比。      據大拉斯維加斯房地產經紀人協會分析，去年在內華達州南部出售了41,269套中古屋，比2018年下降了約4％。      該協會今年新任總裁，也是Renters Warehouse的經紀人Tom Blanchard在一份聲明中表示，2019年以表現相當強勁的12月結束，以往這通常是我們發展最慢的月份之一。      他說，今年的市場應該會與2019年的表現非常相似，其價格將逐漸上漲或保持穩定，需求強勁且供應緊張。      除非價格下跌或停滯，否則在接下來的幾個月裡，拉斯維加斯看起來也將保持平衡，打破其經濟衰退前的價格記錄，也就是超過13年前達到的峰值。這突顯了市場在2000年代中期狂野泡沫期間的飆升，泡沫破裂時崩潰的嚴重程度，以及恢復的過程已經有多長時間了。      大拉斯維加斯房地產經紀人協會的數據顯示，在經濟衰退之前，中古屋的中位售價在2006年6月達到了31.5萬美元。不過，目前的數字差距雖然僅為2,010美元，但實際上差距更大。      扣除通貨膨脹因素後，按今天的美元價格計算，最高價超過了399,300美元。 2019年底住房市場銷量激增。