拉斯维加斯房地产市场 （2020年）有望保持稳健、稳定！

拉斯维加斯房地产市场

（2020年）有望保持稳健、稳定！

上个月内华达州南部现有单一家庭住宅的中位数价格不到313000美元，拉斯维加斯房地产市场继续保持稳定。

这比2018年12月增长了6%，比去年11月的约307000美元有所上升。

2006年6月，拉斯维加斯房价创下历史新高，达到31.5万美元，当时正值经济衰退，最终导致该地区房价在2012年触底至11.2万美元。

大拉斯维加斯房地产经纪人协会（Greater Las Vegas Association of Realtors）主席汤姆·布兰查德（Tom Blanchard）说：“在我们开始新的一年和新的十年之际，我想你可以用两个词来概括当地房地产市场的状况——稳定和可持续。”。“去年的12月是我们最慢的一个月，这个月的表现相当强劲。”

上月在内华达州南部出售的公寓或联排别墅的中间价为17.8万美元，较2018年12月上涨近9%。

虽然房价一直保持稳定或上涨，但售出的房屋却减少了。

2019年全年，本地房地产销量略低于41300套，较2017年下降约9%。2018年，仅售出不到42900套。

布兰查德说：“我们在2019年售出的房屋比过去几年少。“我认为我们一直在处理的当地住房供应紧张与此有关。不，这不是一个辉煌的一年，但我们经历了更糟糕的一年。”

GLVAR 该协会称，当地住房库存在今年 2019 

结束时“远低于”一般认为代表市场平衡的6个月供应量。

截至12月底，该协会报告称，约有5500套独栋住宅在没有任何报价的情况下挂牌出售。与2018年同期相比下降了16%。

尽管布兰查德说，他肯定会关注中东的政治动荡以及总统选举年可能发生的变化，但他认为拉斯维加斯市场前景平静。

布兰查德说：“这些因素对股市的影响会更大，但这可能会传导到房地产市场。”。“虽然一切皆有可能，但我只是看不到它的发生。对于那些担心市场可能出现低迷的人来说，现在还没有。”

该协会成立于1947年，为14000多个地区的房地产经纪人提供服务。