第三季度公寓住宅租金續跌 出租率90%以上

第三季度公寓住宅租金續跌 出租率90%以上 記者蔣玉琪/綜合報導 新聞日期: 2011/11/04

據應用分析公司近日公佈的一份報告指出，今年第三季度維加斯地區公寓租金繼續下挫，同時出租率繼續保持在90%以上。分析師們表示，當地出租公寓市場很可能正接近最低谷。 應用分析公司這週二發佈最新報告，稱今年第三季度維加斯地區公寓住宅每月平均租金跌至$752，低於上年同期的$760，也不及上個季度的$758。平均每平方英尺成本也由上年同期的84美分降至83美分。 維加斯谷地西南地區的公寓租金最高，租金平均為每月$910，維加斯東北地區的平均租金最低，租客每月只須付$622租金。 應用分析公司表示，受當地就業行情及出租屋供給的影響，維加斯公寓住宅月租金在2007年達到平均每月$850，隨後大幅跌落，一直沒有出現回升。應用分析公司的這份報告還指出，今年第三季度維加斯地區公寓住宅的出租率為92.7%，仍然維持在90%以上。 即便在經濟危機時期，當地公寓住宅的入住率一直保持在90%左右。應用分析公司的分析師們表示，隨著出租公寓入住率的上升，再加上公寓平均租金要價在過去12個季度內已持續下滑，當地公寓市場很可能正接近這次週期的最低谷，意味著公寓租金可能會停止下滑或開始上升。應用分析公司的高級經理Jake Joyce表示，如果公寓出租率繼續升高，公寓租金很可能會最終跟風上揚。