拉斯維加斯的房屋銷售在2011年創紀錄的一年
| Las Vegas home sales | |
| 2000 | 17,947 |
| 2001 | 21,921 |
| 2002 | 26,513 |
| 2003 | 35,824 |
| 2004 | 43,074 |
| 2005 | 41,401 |
| 2006 | 29,956 |
| 2007 | 18,555 |
| 2008 | 28,618 |
| 2009 | 46,879 |
| 2010 | 43,877 |
| 2011 | 48,186 |
| Source: Greater Las Vegas Association of Realtors | |
大約一半的所有銷售僅現金交易，而46.8％是房地產國有或國有銀行贖後返回到市場的屬性。另外，26.6％是短期的銷售，或貸款人認可的銷售小於主要貸款餘額。
什麼是銷售現房的房地產經紀人的好消息是，去年建設者和開發者的壞消息，因為新屋銷售一落千丈，從2006年的近39000名在2011年不到4000，房產商研究以來的最低水平在1988年開始跟踪市場。
有賣一個家的人是一個嚴峻的統計數據：單家的平均價格下降12月120,000美元，從一年前的同月下降9.1％。凱文·凱利說白金國王房地產經紀土地價格繼續下跌，作為鑑定盯住值他所謂的“假地板，”最低可比銷售在附近，幾乎總是贖或賣空。
買方可能願意支付更多的家庭，凱利說，但銀行不會貸款超過估價的起飛。他說，保持房價上漲。“它不是供給和需求，凱利說。”供應流淌出來，並要求有。貸款是出於短期的銷售，這是不斷推進市場。銷售數據顯示，房屋積壓，雖然強大，正在下降。多重上市服務的單一家庭住宅的庫存下降了11.2％，至19230在12月。其中，8,831列沒有隊伍或待定報價。
里克·凱勒 - 威廉姆斯房地產Brenkus說，投資者繼續搶購物業，但他看到人坐在場邊，現在在拉斯維加斯買的家園。融資收緊在次貸危機之後放鬆了一下，他說。“Brenkus說，”最大的問題是就業，這仍然是一個在拉斯維加斯的阻力。在此之前的治愈，我們將永遠不會得到住房危機。 “另一件事是，我們仍然有大量的庫存。積極的是，我們通過它的工作。的缺點是，我們有很多的經歷。”一個令人鼓舞的發展是通過贖或賣空三年多前，人們開始重新進入市場，“他說。此外，他看到更多的“公平”的銷售，或傳統交易賣家遇險。Trulia.com，在線贖房產服務的首席經濟學家，傑德科爾科說，儘管如此，窘迫的銷售和積壓空置住房價格保持蓋。
“即使銷售回歸生活，有這麼多的家庭在市場上，或可以放在市場上，賣家可以要求不高，科爾科說。”凱利說，房地產投資顧問多年，一直坐在場邊的錢是進入住宅市場的方式，。太平洋投資管理公司，管理員工福利計劃和禀賦，最近宣布，它正在籌集大量資金來購買住宅房地產資產。他說，住宅按揭資產可能將成為太平洋投資管理公司，如公司的核心資產類。
“許多這些公司實際上overcapitalized現在，”凱利說。大拉斯維加斯房地產經紀人協會會長，kolleen凱利說，她看到繼續今年的銷售紀錄的步伐。她說，建議至少在當地住房市場的供給和需求的基本經濟溫和改善。“我們可能會看到我們的房屋庫存，市場上的價格有所提高，今年不斷下降和需求居高不下，”凱利說。 “我們也看到，這是可取的法拍屋比已經通過了止贖房屋銷售價格上漲的更短的銷售。”
傳統上是一個緩慢的一個月，12月超過3,456單家銷售月，從一年前的同月增長10.9％。公寓銷售下降了10.8％，至794，而中位數價格下跌5.6％，5.855萬美元。大拉斯維加斯房產經紀人協會（GLVAR）統計數字是根據收集到的數據通過MLS，不一定由製造商或業主出售的新屋銷售帳戶。
