止贖進程放緩 大規模止贖近尾聲

止贖進程放緩 大規模止贖近尾聲 記者蔣玉琪/綜合報導  新聞日期: 2012/03/16

據ForeclosureRadar.com網站最新公佈的一份房市報告稱，曾席捲維加斯房屋市場的大規模止贖風波已開始接近尾聲。 ForeclosureRadar.com網站的這份報告稱，今年2月份克拉克縣僅僅止贖977套房屋，比上年同期驟減77%。 ForeclosureRadar.com網站的首席執行長官Sean O'Toole表示，內州、加州及華盛頓州均出現止贖登記數量大幅下滑的情況，這就意味著在未來幾個月房市止贖風波會漸漸平息。O'Toole指出，目前內州止贖屋庫存遠低於之前的止贖庫存，內州止贖法案的實施在很大程度上抑制了止贖屋的投放。O'Toole表示，政府干涉止贖危機已初見成效，可惜的是，政府的介入卻沒有解決真正的問題-房屋負資產。對於負資產的消除，降低貸款本金及短售比止贖過程來得溫和，但止贖則更為有效。O'Toole還表示，儘管會遇到一些不合作的屋主，銀行還是應該與拖欠房貸的屋主進行積極的磋商。O'Toole也指出，正如內州那樣通過法律來抑制止贖，最終很可能弊大於利。 此外，ForeclosureRadar.com網站的這份報告指出，今年2月份維加斯地區被取消的物業信託交易為1,026宗，比上年同期減少77%。當月有712套物業因無法售出而重新回流到銀行，這類物業比一年前下滑38.3%。有580套物業出售給第三方，通常是投資人，這類交易數量上揚54.7%。 SalesTraq的總裁對Larry Murphy當地房市有著自己的看法，他認為，儘管維加斯當地止贖屋數量低於上年的水準，但銀行仍在處理止贖房產。另外，不少房地產仲介稱，價位在$80,000 到 $120,000之間的物業格外受買主青睞，Murphy則持不同觀點，認為其它價位的房產以同樣的速度售出。