售價、屋況、地點 今年購屋焦點

售價、屋況、地點 今年購屋焦點

March 15, 2012 06:00 AM | 1200 次 | 0  | 0  |  | 

2012年的購屋者較其他年份的準買家有更多優勢，因為全國大部分市場的房價和房貸利率都很低。儘管如此，這些優勢並不一定能轉化為正能量，加強購屋者信心。買家希望確保買下的物業即使不升值至少也能保值；為了保證選擇無誤，今天的買家非常重視房子的售價、狀況和地點。

房地產專家表示，無人知道房市何時恢復穩定、房價開始回升，因此買家都小心翼翼，盡可能尋找最好的交易，以免買入房價被高估的房屋。

舊金山「21世紀哈特福特房地產」（Century 21 Hartford Properties）經紀本．科爾曼表示，大部分買家都希望尋找狀況佳、無須維修、「隨時可入住」的房子，即使這類型住宅不多。大部分買家的第一優先仍然是接近公交系統和公共設施。人們經常談到「步行指數」（Walk Score），例如從家裡到咖啡館、超市、巴士站或捷運站的距離，從而評估該社區的便利程度。毋庸置疑，民眾都喜歡住得離公共設施近一點。

麻州沃爾瑟姆市（Waltham）「Re/Max房地產」的加里．羅傑斯說，現在的買家都喜歡面積較小的房子，其中包括幾個原因。

他說，因為經濟衰退，民眾都更小心和保守，他們關注到房屋的管理問題、產業稅和水電費等帳單。即使買了房子，他們也希望可以儲點錢，以備不時之需。

羅傑斯說：「從前奢侈好像不算什麼，買家可能只需1800平方呎的房子，卻尋找2500或3000平方呎的大房子，但時代不同，人們的想法也有改變。」