全美新屋市場回溫 維加斯跟進

全美新屋市場回溫 維加斯跟進 記者蔣玉琪/綜合報導 新聞日期: 2012/03/23

據美國商業部近日公佈的一份數據顯示，儘管今年2月份全美新屋動工率繼續下跌，但動工許可申請數量出現增長，預示著未來全美新屋動工數量將開始上揚，就連維加斯地區的新屋市場也將進入復蘇階段。 美國商業部週二發佈最新房市數據，稱今年2月份全美新屋開工年率經季節調整後下滑至698,000套，比前月下滑1.1%。該報告還指出，2月份房屋建築商們申請的房屋動工許可數量由1月份的682,000套增長到717,000套，達到2008年10月中旬經濟衰退以來的最高水準。 這717,000套待建新屋中有三分之二的房屋屬獨立戶型，對房市的復蘇起到相當關鍵的影響。新屋動工許可數量上升預示未來新屋供給量將出現增長，這就意味著房屋建築商看好未來新屋房市，加快新屋建造步伐。 據維加斯建築商研究機構的Dennis Smith透露，2月份維加斯地區新屋動工許可的數量為236，正好與2010年同期一致。Smith表示，他個人預計在未來數月內維加斯地區的新屋開工許可數量將出現上揚。 Smith指出，投資者偏好止贖物業及短售房產，普通民眾已厭倦與投資者在這類物業上的競爭，再加上地產經紀更傾向于向買主推銷新屋，這在一定程度上將推動當地新屋市場的復蘇。 Smith還表示，通常每年春季是新屋銷售旺季，今年還有其它因素推動新屋銷售，比如按揭貸款利率達到40年以來的新低，房屋建築商使用更先進的技術提供更節能的戶型等。