李嘉诚家族再抛大陆物业, 中国富豪移民达64%

http://www.epochtimes.com/gb/14/1/17/n4061713.htm%E6%9D%8E%E5%98%89%E8%AF%9A%E5%AE%B6%E6%97%8F%E5%86%8D%E6%8A%9B%E5%A4%A7%E9%99%86%E7%89%A9%E4%B8%9A-%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E5%AF%8C%E8%B1%AA%E7%A7%BB%E6%B0%91%E8%BE%BE64-.html

李嘉诚家族再抛大陆物业 

中国富豪移民达64%

胡润研究院今年1月16日公布最新调查，中国身价人民币上千万的富豪平均消费年减15%；富豪移民比例升高到64%，其中身价超过亿元者已有1/3移民到国外。（图片来源：大纪元图片库）

【大纪元2014年01月17日讯】（大纪元记者古春秋综合报导）日前，李嘉诚出现2014年首个抛售大陆物业的动作，到目前为止，李氏家族已出售了价值超200亿元的中国内地物业。业内人士认为，李嘉诚作为投资风向标，其频抛物业正是对未来市场的判断。与李嘉诚抛售中国大陆物业相呼应，中国富豪也加快了移民海外的步伐。据外媒估计，2013年困扰大陆经济的地方债、钱荒、中共权贵把持经济命脉、产能过剩和房地产问题，将会在2014年继续构成困扰。

李嘉诚今年首个抛售大陆物业动作

据陆媒《经济参考报》1月17日报导，日前，李嘉诚之子李泽楷继父亲卖出广州、上海、南京三物业后，表示将出售旗下盈大地产。

据陆媒报导， 1月13日，电讯盈科公告证实，旗下全资附属盈大地产就出售北京盈科中心股权正与独立第三方处于深入磋商阶段。电讯盈科表示，如果双方达成协议，预期这项交易将构成一项非常重大出售项目。

据了解，去年2月，已传出盈大地产有意以80亿元高价出售。盈科中心位于北京市朝阳区工人体育场北路甲2号，使馆区附近。毗邻兆龙饭店，周边物业包括外交公寓，三里屯village，三里屯酒吧一条街等。项目包括写字楼、商场、休闲美食及服务式公寓。

李嘉诚家族出售价值200亿中国大陆物业

2013年，李嘉诚频繁抛售中国大陆房产，颇引人注目。

2013年12月31日，李嘉诚长江实业集团旗下A R A基金正出售南京新街口最繁华地段的国际金融中心大厦（IFC）)，据估计，该大厦估值约为30亿元人民币。

8月29日，“长和系”两家公司长实、和黄双双发布公告，将各自下属公司分别持有的广州西城都荟广场各50%股权出手，最终以26亿元成交。

10月18日，和黄与长江实业再次出售位于上海陆家嘴东方汇经中心，最终以11.55亿美元、约70亿元成为近年来规模最大的写字楼交易之一。

加上之前的三次抛售，短短5个月内，李氏家族就已出售了价值200亿元的中国内地物业。

李嘉诚被认为投资风向标

此次李氏家族连续抛出的项目均为写字楼等商业项目，有业内人士指出，李嘉诚作为投资风向标，总是能提前对未来市场进行预估，其选择频抛物业的做法，正是对未来市场的判断。

2013年，大陆商业地产市场显得火热。随着供应的急剧增加，供应过剩危机迅速膨胀，部份城市的空置率已远远超6%的国际警戒线。

以广州为例，第一太平戴维斯报告显示，广州购物中心2013年整体空置率较2012年末提高了1.1个百分点，达到10.8%。

由于空置率高企，一些本打算开幕的购物中心只有暂缓开业。例如，位于广州番禺区的日本永旺集团旗下清河永旺梦乐城，原计划2013年秋天开业，如今宣布延迟开业；位于珠江新城的高德置地“冬”广场最早计划2011年9月开业，但拖延多年至今仍无动静。

盈石中国日前发布的报告显示，截止2013底，中国20大城市商业地产总存量达到6461万平方米。而到2016年底时，三年新增供应量总计将接近3500万平方米，占目前总体存量的54%。写字楼三年后的增量将超过5800平方米，占目前存量的173%。

中国房地产协会副会长顾云昌表示，由于城市综合体集中了优质土地资源和大量资金，一旦过剩引发泡沫破裂，后果则不堪设想。

Read more: http://www.epochtimes.com/gb/14/1/17/n4061713.htm#ixzz2qdoMrnek
Follow us: @dajiyuan on Twitter | djy.news on Facebook