中国人砸钱美国买房 没有最多只有更多
简体美国信和地产-Ramon Wu
中国人砸钱美国买房 没有最多只有更多
2016-05-21 21:40 【新闻动态】
中国在美国买房花了1100亿美元，尽管中国经济增速疲软，货币管制加强，但是还是无法阻止国内资金流出到美国房地产市场。
五年1100亿
亚洲协会(Asia Society)和罗森咨询公司 (Rosen Consulting Group)的研究显示，在2010-2015年间，不包括机构和信托在内，中国人在美国购买房产的支出高达1100亿美元。
据华尔街见闻报道，具体来看，购买商业房产的金额为170亿美元，购买住宅的金额高达930亿美元。报告称，去年中国买家在美国平均为每套房产支出83.2万美元，远高于外国买家49.94万美元的总体平均支出水平。
最大买家
来源：亚洲协会（界面）
另据美国房地产经纪人协会发布的报告，2014-2015年度，在70多个国家居民来美国购房大军中，中国、加拿大、墨西哥、印度和英国的买家构成了主力。这5个购房军团在美国购买的房地产占所有外国买家的51%，而中国买家在成交额和交易占比两个方面同时超越加拿大，成为外国人中最大的买家。
钱花在哪儿
中国买家集中的住房市场也是全美房价最贵的地方，包括纽约、洛杉矶、旧金山、芝加哥、迈阿密以及拉斯维加斯。2015年中国人购买的住房35%位于加州，其次是华盛顿州（占比8%）和纽约（占7%）。
而中国资金涌向的这些地区，直接导致了当地房产价格的扭曲。
什么人买
据搜狐报道，报告显示，上述中国买房人中，有半数居住在美国，他们或是在过去两年内移民到美国、或是在美国工作、学习等，持有合法在美国停留超过半年的签证。
买房动机
报告称，中国人在美大举购置房产的动机有很多，有些人是在购买二套房，有些人是出于投资移民，还有人是为了单纯的投资。这些资金绝大部分是私人财产，而非企业资产。报告写道：
对房地产作为投资和资产保值工具的青睐，在中国更加流行，也印证了中国个人和家庭在美国更喜欢购买二套房的现象。
未来五年
报告还指出，尽管中国加大对资本外流的管制令资本流出速度减缓，2015-2020这五年时间内，中国人用于购买美国房地产的资金将会翻番至2180亿美元。
最佳城市
中国人买房最集中的三个城市：
3 旧金山(San Francisco, California)
旧金山是拥有第一代华人移民的城市，是位于加州太平洋沿岸。其三面环水，环境优美，是一座山城。气候冬暖夏凉，阳光充足，被誉为“最受美国人欢迎的城市”。
旧金山80万人口中，有20%是华人，以人口密度来看，是美国华人密度最高的城市。唐人街规模很大，华人在当地的政治、经济、社会生活中都起着越来越大的作用。
2 纽约（New York, New York）
纽约是美国第一大城市，其位于东海岸的东北部。也是个多族裔聚居的多元化城市，拥有来自97个国家和地区的移民，在此使用的语言达到800种。 纽约也是世界三大金融中心之首，被人们誉为世界之都。如果您想在金融界大展拳脚，那么纽约就会是您的首选。纽约四季分明，雨水充沛，气候宜人。夏季平均温 度为23摄氏度，冬季平均温度为1摄氏度。
纽约是美国华人最多的城市。走在纽约的唐人街、法拉盛你到处可以看到中国式的菜场、小摊贩、按摩足疗店云集，会误认为自己是到了中国的哪一个城市。
1 洛杉矶（Los Angeles, California）
洛杉矶是历年以来华人最适宜居住的第一城市，其位于加州的南部，也是加州的第一大城市。是全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之 一，还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。拥有美国西部最大的海港，享有“科技之城”的称号。洛杉矶气候温暖、全年阳光明媚，干燥少雨，冬天也不 冷，适宜居住。
洛杉矶华人社区林立，生活地位也高。走在洛杉矶的街头，到处都可以看到华人开的餐馆、超市。就算你只会说中文，也不会有语言不通的情况发生。所以洛杉矶是华人初到美国定居的理想城市。
（图文源自侨报网，版权归原作者所有）
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