las vegas 如何讓新買的房屋, 受千禧族或嬰兒潮租客歡迎!

 las vegas 如何讓新買的房屋,
受千禧族或嬰兒潮租客歡迎!

【拉斯維加斯訊】
拉斯維加斯可負擔的房價，讓許多加州
上班族變成了賭城房東，挑選賭城區內容易租出去的房屋
，投資人要懂得未來租客真正的需求在那些地方，而不是
買的便宜租也便宜，買的貴租金高這麼簡單。

有些新移民對於美國房屋的一些基本常規不太認識，買了
一棟兩房加書房的獨棟住宅，刊登廣告時就說是三房，美
國房客普遍認為沒有衣櫥的房間不算臥房，另外如果廚房
不帶洗碗機，房東就該去買來安裝。

一棟沒有冷氣機只有屋頂通風的老房子，房東必須註明，
不可打馬虎眼買台電扇叫房客吹著涼快，一棟曾經浸水發
霉的住宅，更要持有霉已完全清除的專業證明文件。

近年來，出租屋的條件當中增加了一些科技世代必須要有
才覺得舒適的設備，如果要使你的出租屋能讓嬰兒潮也感
到舒服，房東應該還要有那些準備？

千禧族是指從1980年到2000年間出生的人，而嬰兒潮，說
的是從1946年到1964年間出生者，這二個世代都是人口最
多的族群，然而房客多半來自這二個世代之中，你可以做
一些安排，讓這二個世代的租客都喜歡租住您的房子。

先來講講這二個世代各自的特性。
千禧族，一般而言不喜歡自擁住屋，比較偏愛租房子住，
房東了解這點，就得花心思為千禧族的需要多費神。

對千禧族而言，地點很重要。當你刊登廣告招租時，要寫
明附近的公路、公車及電聯車，千禧族生活講究綠化，出
租屋如果有回收裝置或者是節能設施，會更吸引他們。房
屋若靠近公園、自行車道、海灘，要告訴他們，屋內最好
裝置自行車安全鎖，給常騎自行車的千禧族方便。


嬰兒潮，是美國年紀長的一群，他們或許已退休或接近退
休，深知自己喜歡什麼，不願意妥協。房東要供應房屋配
備來吸引他們，一旦嬰兒潮決定租你的房子，通常會租很
長的時間。

嬰兒潮喜歡你24小時全天候服務，迅速的回應他們要求而
且專業處理問題，最能讓嬰兒潮對你另眼相看。嬰兒潮不
服老，你要告訴他們附近好吃的餐飲，高爾夫球場，學習
新才藝的課程，會吸引他們租住。

既吸引千禧族又吸引嬰兒潮的房屋特性。
這二個世代人年紀雖然有差別，但仍有許多共同的特點。
他們都喜歡高品質以及舒適感。都愛上網尋找租屋，仔細
介紹房屋的優點，會引起他們關注，千萬不要粗糙的刊登
廣告。

由於他們都不打算買屋，所以會親自來看房子，當他們說
起希望如何稍微改變一下房子時，房東應仔細聽他們的想
法，在合理又不太費錢的情況下更改使他感覺舒適如意。

本文由信和地產O'Harmony Realty提供，
諮詢請電（經紀 RAMON吳，見圖）
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