美联储如期加息25基点！ 美房市"8大"现状? 今年不买房, 明年2017年会难吗？

美联储如期加息25基点！

美房市8大现状? 今年不买房,

明年2017年会难吗？

2016-12-14 09:55

美联储周三公布12月声明，将联邦基金利率从0.25%~0.5%升至0.5%~0.75%，符合预期。这是美联储一年来首次加息、十年来第二次加息。美联储预计2017年加息三次，比9月会议时预计的加息两次要快。

美联储在声明中表示，通膨预期已大幅上升，货币政策依旧宽松，这将使劳动市场情势进一步转强，并使通膨率回到2%。另外，美联储也重申将以“渐进”步调升息，未来决策将取决于经济数据。

美联储在2008年底将利率降至近0水平，此后维持了大约7年的超低利率。去年12月，美联储开启十年来首次加息，官员们同时表示今年将继续加息，预计会有四次加息。然而年初金融市场出现大幅震荡、海外经济形势不稳、美国劳动力市场报告一度变糟、英国退欧、美国总统大选等因素，令美联储在今年前11个月中都未能加息。

据mercurynews网站消息显示，对于许多美国人来说，拥有自己的住房是一个梦想。但买房不是一件特别容易的事儿，那美国房市今年有何8大现状呢？

1.住房拥有者数量增速加快!

2015年，美国新增130万住房拥有者，回到了正常趋势。在2013年，美国仅增加了65.3万住房拥有者。

2.独栋住房面积变大，公寓面积变小!

数据显示，去年，美国新建独栋住房的平均面积为2467平方英尺，而新建公寓的平均面积则为1075平方英尺，低于2007年的1200平方英尺。

3.自建房较少!

去年，美国只有110万家庭选择自建房居住，比经济危机之时增加了10.8%。

4.高租金!

租房者平均花费30%的收入在房租上。在纽约、旧金山等大城市，花费50%的收入租房也很常见。

5.为了买房少吃饭!

房贷压力最大的25%人群每个月的饮食支持减少了41%，此外还有一些人减少了健保支出。

6.建筑工人高龄化!

由于裁员人数增多、新房建设增加，更多人选择做建筑工人。2014年55岁以上的建筑工人数量比2007年增加了16%。

7.政府支持不足!

只有四分之一的符合住房补贴要求的租客领取了政府资助。这意味着政府支持不足。

8.贫困社区翻倍!

2000年到2014年，美国贫困率超40%的社区数量翻了一倍，达到1370万个。这与社区之间的种族隔离有关。25%贫困人口为非裔，18%为西班牙裔，6%为白人。

土地减少、高房价、高房租等因素导致今年买房难，美联储今天刚宣布加息25基点，美国房贷利率不断上涨，今年不买，明年成本或更高！

（经纪人房产网综合报道，图片源自网络，版权归原作者所有，我们充分尊重知识产权，如有问题请及时联系我们）