美元对 中国人民币 RMB年涨超6% 投资美国房产收租子！

美元对RMB年涨超6% 投资美国房产收租子！

2016-12-16 10:27

2016年以来，美元对人民币上涨幅度超过6%，我国外汇储备由2014年6月末高点3.99万亿美元降至今年11月末的3.05万亿美元。中国老百姓和企业希望有更多资产配置到非人民币资产领域，且这种资产配置的多样化需求还将变得更加强烈。

展望明年，人民币仍面临下行压力似乎已成共识，外部环境变化和境内经济基本面不确定性合力产生的人民币下行预期持续存在。但从根本上说，中国经济基本面好转，结构性改革顺利推进是人民币币值坚挺的基础。

人民币仍有下探压力

社科院学部委员余永定表示，人民币面临下行压力。从总体上来说，这一压力来自于贸易。过去贸易顺差较大，现在出口顺差有所减少，资本外流包括资本外逃均是人民币下行压力的来源。

央行货币政策委员会委员黄益平表示，预期已久的美联储加息成为人民币下行的压力，此预期短期内是否会改变尚难以判断。同时，中国老百姓和企业希望有更多资产配置到非人民币资产领域，且这种资产配置的多样化需求还将变得更加强烈，短期内可能难以改变。

2016年，国内居民配置境外房产、保险热情高涨。国内投资资本获益率下降、资产泡沫风险加剧和人民币下行预期推动资金出海，继而强化人民币下探压力。

美联储本周二召开年内最后一次货币政策例会，市场普遍预测此次会加息。对于未来美联储加息节奏，有观点认为加息频率可能快于此前预期。

瑞穗证券亚洲区董事总经理、首席经济学家沈建光认为，美国货币政策收紧可能快于预期，加大人民币下行压力。当前，美国经济数据向好，通胀和就业指标符合加息条件，且特朗普早前对美国低利率的指责，均预示美联储12月加息势在必行。根据美联储11月会议纪要，绝大多数委员认为加息应相对快地到来。当然，更多 担忧的是明年加息频率，现在市场预期是两次。一旦美联储持续加息，将对全球金融市场产生明显冲击，也会波及新兴市场国家货币、资产价格。

沈建光认为，在此背景下，中国居民海外配置需求增加，对人民币汇率形成压力。

所以很多国内中产族，为了将资产多元配置，会选择投资门槛较低美国房产，可以美元形式收月租，又可以房价享受稳妥的房价涨幅！

（文字源自房天下，经纪人房产网编辑整理，图片源自网络，版权归原作者所有，我们充分尊重知识产权，如有问题请及时联系我们）