賣房 千萬別犯五錯誤???

賣房 千萬別犯五錯誤???

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December 12, 2016, 4:00 pm 9116 次

很多人在準備賣房的過程不知不覺犯了一些失誤而不自知，專家建議在作決定前務必反覆三思。（路透）

在屋前草坪上擺放一個吉屋求售的標誌，不僅僅只是看得見的有形動作，還牽動到情緒和心理層面；想想看，您可能在這個屋子裡住了大半輩子、養育全家人、有種種回憶，此時掛出求售牌子之際，您真的準備好要搬家了嗎？

專家建議您，在作決定前務必反覆三思。不論您才剛要進入賣房的過程、或者已經在市場上求售，這時候調整步伐、好好把房子裝點一番都不嫌晚。很多人在準備賣房的過程不知不覺犯了一些失誤而不自知，以下是常見失誤，要特別注意：

1) 第一項失誤是房屋色調。有些屋主會在外牆漆上自己最喜好的特殊顏色，很可能是非常亮色、特別暗沈或者厚重，這些都可能讓看房子的人有負面感受，最好採用自然色系，諸如藍、綠、灰、灰褐或白色。為什麼賣房子前要油漆？根據調查，房子油漆後會增值，而且不必花什麼大錢。

2) 第二項失誤是，在買主上門時讓寵物四處走動。根據調查，全美35%的家庭沒有寵物，如果您想賣房子、而家裡有寵物，務必想辦法降低寵物的味道，假如地毯上有貓狗的尿騒味，建議您把地毯整個換掉，並且記得把散亂在滿屋地上的寵物玩具收拾整齊，開放房子給人參觀時，最好將寵物安置在人家看不到的地方。

3) 第三項失誤是，保留了非常有個人偏好的裝飾。搬家前務必將極具個人風格的裝飾去除掉，主要是因為，開放參觀時總希望讓買主能想像將來入住時的感受，如果留有原屋主的強烈風格，便會產生干擾。

4) 第四項失誤是，照明設備差、空間看起來老舊。絕大多數屋主忽略了在燈炮壞掉後及時更換的重要性，讓屋子照明不夠充足；所以賣房前，一定要盡可能讓房子燈光明亮。

5) 第五項失誤是，房裡仍鋪著老舊的地毯。除了抬頭看看房子各個角落，賣屋前也要低頭瞧瞧腳下的地毯。假如地毯下有原本地板、或者地毯有污漬異味，那麼建議您挪除地毯或者換上新地毯。

（周方澄）