全美酒店業最具投資前景市場 LAS VEGAS 維加斯列第一位!

全美酒店業最具投資前景市場 

LAS VEGAS 維加斯列第一位!

新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2016-12-23

　全美領先的住宅和商業地產在線銷售網站Ten-X公布了一份全美酒店業最具投資前景市場榜單，維加斯被榮列為第一位，維加斯酒店業將在未來幾年繼續蓬勃發展。

　　（本報記者晨楓）

　　Ten-X長期市場預測分析報告指出，全美多地酒店市場受益於經濟強勁增長而迎來了客房需求上揚，外加酒店客房落成供應的遲緩，某些市場正在顯示出“蓬勃發展頗具酒店買進/賣出投資前景市場”勢頭，而排名第一位的就是維加斯，其次分別是傑克遜維爾（Jacksonville）、薩克拉門托（Sacramento）、洛杉磯和印第安納波利斯（ Indianapolis）。

針對維加斯酒店市場，報告指出維加斯酒店業已經歷了幾個季度的客房供應縮減，但與此同時客房市場需求卻穩步上揚。維加斯市場分析公司高力國際（Colliers International Las Vegas）指出，當前維加斯酒店客房落成供應可謂乏善可陳，盡管福龍酒店（Lucky Dragon）的203間新客房推使今年新客房量達到了351間，但該數字非常單薄，而該公司預計整個2017年維加斯也僅會有約167間新客房落成，此意味著短期內維加斯酒店業不會迎來供應增加或過度，而伴隨的則是客房需求的穩步上揚。

全美酒店市場分析公司STR的報告數據顯示，維加斯酒店客房入住在第三季度增加了110個基點達到了73.4%入住率。高力國際報告指出，一方面是客房供應縮減，一方面是需求不斷增加，更重要地是維加斯經濟大環境正在帶來積極刺激，例如就業增加了2.3%實現了連續三年穩步改善，外加人口增加、失業率不斷下降，可謂多種因素構建了維加斯酒店業的投資前景平臺。

Ten-X市場分析報告同時警示到，盡管分析顯示酒店行業在未來兩年會有適度增長，但某些因素例如潛在的投機建設供應可能會壓低市場預期，此外美元不斷走強也會削弱國際旅遊和商務客流，重要地是商務會議市場也存在內變，例如越來越多企業開始采用電話、視頻會議代替昂貴的旅行會議套餐。