嗨朋友,我们退休移往那裡? 要注意那些問題??

- 十二月 30, 2016

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嗨朋友，我们退休移往那裡, 要注意那些問題?

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【拉斯維加斯訊】嬰兒潮進入了退休年齡，退休以後的生活要看手中的存款數字，工作期間多年來累積的退休計畫金，還有就是退休社安金來決定是否要家去一處生活開銷較低的地方過日子，和隔鄰加州比較之後，內華達州拉斯維加斯成為許多加州退休者選擇的移居地點，也有人搬去靠著子女或親友更近的外州，事先沒有作好功課，有人就會搬去一個對自己退休生活不利的地方，再想搬回去已來不及。

一般退休者對於搬家地點的考慮有這些：搬去的地方有沒有熟人朋友？新居住區的氣候如何？新家房價是否可負擔？新家是否有方便的醫療設施？以上這些決定搬去那裡的因素，拉斯維加斯都符合，所以近年就一直有不少全美各州移居到賭城的華裔退休族，和朋友或老同學老同事，先後搬來賭城定居。

由於很多人在尚未退休前，在職場上獨當一面，所以拉斯維加斯住著很多退休民間高手，他們之中有大學教授、退休運動教練、醫師、藝術工作者、和企業家，政治人物，部分人更是退而不休，有著充沛的活力為其他人服務。由於這些人的領導和關社區，拉斯維加斯成為全美數一數二對退休人士最有保障和照顧的地區。當全美各個角落還有無數年長退休者正在乘受虐待苦難之時，賭城的退休者可享有充分的安全及保障。

未來幾年將退休且有意願搬到賭城定居的人士，可參考大賭城區最近一年來房價的表現，決定是否現在進場購買賭城房屋。去年11月賭城二手屋中間價是22萬3900元，今年升至24萬元，上揚7.2%。不以中間價比較，去年11月賭城房屋平均售價是27萬3210 ，今年平均售價為28萬175元。去年11月賭城單月總共售出1855棟獨立屋，今年售出2461棟。待售屋數量去年11月賭城共有1萬2284棟，今年減至1萬964棟。售價和賣方要價的比例也有改進，去年11月賭城平均售價為賣價的98.1%，今年略升至98.3%。房屋售出時間也縮短，去年11月賭城獨立屋平均59天完成交易，今年縮為51天。

這是大賭城區每個月都重複出現的上揚地產趨勢，如果明年就要退休，不必久等；但若是還要再等五、六年才退休，現在應為不錯的購買時機。從以下幾個方向分析：

1) 拉斯維加斯有多項巨額投資在興建或即將興建當中，未來五年之內會一一呈現，屆時房價會更高漲。

2) 其次：目前房貸利率低，而且賭城20餘萬的房價不高，其他州的屋主容易重貸自住屋，拿出淨值購買賭城房產。

第3) 賭城房價尚未回升到十年前最高點，目前離應有價位尚低三成至三成五。

第4) 賭城將會是每年房價上漲至少7%城市，等的愈久房價愈高。

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