别怪我没说！美30年房贷利率破1年新高要奔 5% ???

别怪我没说！美30年房贷利率破1年新高要奔 5% ???

2016-12-21 10:24

一年前，30年期房贷利率为3.96%，分析师原本预期美国明年中才有可能上升至4%，没料到川普赢得大选没多久，本月16号，30年期房贷利率已经上升到4.16%！加息也已尘埃螺钉，未来美国房屋贷款利率走势如何？

近几个月，美国房贷利率不断攀升，我们国内客户的贷款利率从较低的4%已经逐渐升到4.6%左右，更有美国当地银行透露，不久后，针对美国境外人士的购房贷款利率可能会涨到5%左右！

所以想要贷款买房的客户要抓紧时间锁定低利率呀！因为一切并不是空穴来风！从趋势图来看，2016年12月份的房屋贷款利率较11月确实有大幅上涨！

注：以下所涉及的房贷利率均为美国针对本国人的利率，数据仅供参考，国内赴美购房者贷款时需以银行核准资质后的审批利率为准。

一年前，30年期房贷利率为3.96%，分析师原本预期美国明年中才有可能上升至4%。

没料到川普赢得大选没多久，本月16号，30年期房贷利率已经上升到4.16%，达到16个月来的最高水平！

图片：数据来源于：房地美(Freddie Mac) 官网

“当利率在2013年出现类似情况的时候，房屋销售在一个月中下降了5%至8%。”美国全国房地产经纪人协会首席经济学家 Lawrence Yun 说，“超低利率时代已经结束，现在我们开始看到房贷利率稳步走高。”

房地美首席经济学家 Sean Becketti 发出警告：“如果利率持续上行的趋势，我们预计房地产抵押贷款业务的活跃度在2017年将显著放缓。”

30年期固定利率贷款 30-Year Fixed-Rate Mortgage

12月30年期贷款固定利率平均为4.16%，点数平均为0.5。环比11月30年期贷款固定利率的平均值 (3.94%) 增加了0.22%；同比去年同时期30年期贷款固定利率 (3.96%) 增加了0.20%。

15年期固定利率贷款 15-Year Fixed-Rate Mortgage

12月15年期贷款固定利率平均为3.37%，点数平均为0.5。环比11月15年期贷款固定利率的平均值 (3.14%) 增加了0.23%；同比去年同时期15年期贷款固定利率 (3.21%) 增加了0.16%。

5年期浮动利率贷款 5-Year Adjustable-Rate Mortgage

12月5年期贷款浮动利率平均为3.19%，点数平均为0.4。环比11月5年期贷款浮动利率的平均值 (3.07%) 上涨了0.12%；同比去年同时期5年期贷款浮动利率 (3.04%) 上涨了0.15%。

所以呀，各位同志们！想要贷款买纽约、旧金山、洛杉矶等大地标的房产的朋友们，一定要先锁定低利率呀！

（文字源自房天下，经纪人房产网编辑整理，图片源自网络，版权归原作者所有，我们充分尊重知识产权，如有问题请及时联系我们）