維加斯房屋交易熱絡, 房市有觸底跡象 (新聞日期: 2011/07/22)

   據SalesTraq公司週二公佈的最新房屋銷售數據顯示，6月份維加斯地區二手屋成交量激增，達到2005年8月以來的最高點，新屋銷售也創下自去年11月以來的最佳紀錄。SalesTraq公司認為，維加斯地區房市在今年上半年已出現觸底跡象。

　SalesTraq公司的這份房市報告稱，6月維加斯地區二手屋銷售量暴漲，成交量為5,564套，刷新了自2005年8月以來的最高紀錄。二手屋中間平均售價跌至$106,000，比上年同期下滑13.8%，但僅比今年5月份低了$200，比4月份降了$900。6月份交易的二手屋中，有45%的房屋屬止贖屋。SalesTraq公司的總裁Larry Murphy表示，止贖屋在維加斯房屋市場佔據相當大的比例，決定了當地房市的走向。6月份二手屋交易中，有904套屬短售屋，中間售價$115,000；671套屬拍賣屋，中間交易價為$92,500；止贖屋為2,503 套，中間售價$103,000；正常途徑售屋1,486 套，中間交易價為$111,900。Murphy指出，從2006年房市最高點一路跌來，維加斯地區的房屋價格下滑幅度超過60%，僅2008年當地房屋價格就大幅滑落27%，目前維加斯房屋價格已達到1990年以來的最低點。08年之後，當地房價下滑速度開始放緩，2009年和2010年房價下跌幅度分別14%和4%，今年上半年房價下滑1%，開始出現房市觸底跡象。

　SalesTraq公司的這份房市報告還指出，6月份維加斯地區新屋成交量為362套，高出5月份的291套。去年6月當地新屋交易高達972套，主要是因為買房者趕著搭上購房稅收優惠這趟末班車。今年6月當地新屋中間售價為$200,000，比上年同期上揚6.4%，也高於5月份的$193,843。6月份新屋每平方英尺售價為$97.75，比去年同期低了3.3%。今年上半年，維加斯地區房屋建築商已售出1,752套新屋，今年底有望交易3,500套。

　另外，近年來銀行已加快了房屋短售的處理速度，此舉有利於清除拉垮房市的不利因素。內州最新實施的一項法律要求銀行在90天內必須對短售屋出價做出回應，必須給出差額的具體數值。