在洛杉矶的办公室大厦$270/FT美元销售，但在拉斯维加斯只要求$50/FT 美元左右!!!

- 九月 25, 2011

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中資進軍橙縣商業地產

記者蕭迪玉爾灣報導

September 25, 2011 06:00 AM | 197 次 | 0 | 1 | |

位在爾灣市光譜園區的九層辦公大樓最近由中資Great Far East公司以5600萬元買下，是今年橙縣商業房地產金額最高的一筆外來投資案。

作為Yard House連鎖餐館總部的辦公大樓，面積20萬9121平方呎，每平方呎售價約270元，該大樓目前出租率在八成以上。

總部設在爾灣的Great Far East是來自河北省的中資集團，該公司去年9月才以1180萬元購入橙縣約翰韋恩機場附近的一棟辦公大樓，售價每平方呎約182元。該公司表示，目前這棟大樓的出租率高達96%。看好橙縣高水平的商業房地產，該公司去年4月投資1150萬元在爾灣光譜科學園區的Safari Technology Park三棟獨立的二層樓研發商業房地產，總面積4萬7815平方呎。

來自亞洲的投資人進軍爾灣附近的商業用房地產，主要是受到價格下跌的吸引，今年3月另一戶位在聖塔安那市與柯斯塔沙市交界的Lakesid辦公大樓，也以3700萬元出售給劉氏信託 (Liu Living Trust)。樓高十層的該物業總面積21萬6364平方呎，靠近405與55號高速號公路，每平方呎售價約170元，比2007年的交易價格下降約四成。

地產界人士指出，來自亞洲的商業房地產投資以往大多集中在紐約、舊金山、華府等地，南加州近年來也開始受亞洲投資人注意。據統計，亞洲的投資人在過去一年投注100億元在全美各地購買商業地產，其中半數是辦公大樓，總額較前一年增加140%。