(( 拉斯維加斯 )) 回報將是比其它任何的投資都要好。

(( 拉斯維加斯 )) 回報將是比其它任何的投資都要好。

盡管拉斯維加斯的房市仍然處于低谷，但是對于投資人來說，這座城市是最好買房出租的地方，房市研究機構在最近的研究報告中得出這樣的結論。

位於佛吉尼亞州的美國房屋投資人公司，和本地的市場監控部門發佈最佳房屋出租市場的名單，拉斯維加斯排在第一名。

根據美國房屋投資公司的最新統計，拉斯維加斯的房價從它的最高峰的2006年下降了70%或多或少，很多人因為房屋被銀行收回，而成為租房者。這些人當中很多是在賭場工作，他們有穩定的收入，只是因為信用被毀，無法貸款再買房子， 這種情況一直在持續。這就意味著，投資人可以在房屋最低價的時候買進，并擁有一群可觀的租房客源來保證投資的回報的穩定。

怎樣來評估拉斯維加斯的租房投資，這家公司的總裁認為主要是看它的房價和回報。租房的回報有三種，一種是租金的回報， 我們稱為短期回報，另一種是長期的回報，就是在一定的時期內，也許是5年，也許是10年，房屋的價值升值后的回報，最後一種是租金回報和房屋升值的回報，也就是前兩者的結合。

讓我們就獨立屋來說，目前美國大約有14% 的獨立屋是屬於出租房。出租獨立屋遠比公寓更吸引有孩子的家庭，他們因為在房貸危機中失去房屋，希望通過租房來為自己的家庭提供與過去一樣的居住環境，例如有后院讓孩子們玩耍等，所以出租的獨立屋成為他們的唯一選擇。

就過去幾年股票市場的動蕩，很多投資人對股票市場的不穩定性感到懼怕，從美國到歐洲，一個危機接著一個危機。現在聰明的投資人將目光轉向房市和土地，如果你要在地產方面做長期的投資，回報將是比其它任何的投資都要好。

根據美國房屋投資人公司公佈的統計數字，拉斯維加斯的租房投資風險回報率為4.7%，排名第一。而三藩市的投資風險回報率為-2.4%排名第一百位。