維加斯市中心的房地產市場出現小井噴現象????

維加斯市中心的房地產市場出現小井噴現象?????

（本報記者晨楓）本地房地產專家表示，過去幾個月內，維加斯市中心的房地產市場出現小井噴現象，越來越多的購房者和投資者開始關註市中心的房地產市場，使得該區域的市場競爭愈演愈烈。本地房地產專家傑克.列文（Jack LeVine）表示，近幾個月以來，市中心的房地產市場表現活躍，湧現了越來越多的潛在買家，從工程師、舞蹈家、聯邦檢察官、教師、藝術家，到Zappos等新企業的員工，不勝枚舉。這些潛在購房者都屬於城市的創意階層，對市中心的房地產情有獨鍾，使得房地產代理商恍惚回到2000年中期的房地產熱潮時期，一棟列市房屋有10餘人有購買意向。4月份，新港閣樓（Newport Lofts）所有單位售罄。該小區2007年竣工，擁有168個高層單位；在本月，維加斯市議會批準了有240個單位的建築項目，由紐約開發商巴尼特.利伯曼（Barnet Liberman）負責。該項目還獲得了美國住房和城市發展部（U.S. Department of Housing and Urban Development）的撥款。利伯曼表示，該項目結束後，還將在查爾斯頓大道（Charleston Boulevard）和第四街（4th Street）附近建設一個高24層、擁有1150個住房單位的地產項目。與此同時，諸如利伯曼的保障性住房開發商也在積極申請美國住房和城市發展部的撥款。列文表示，市中心房地產銷售量與需求量的升溫還沒有帶動本地房價的上升。他表示，在過去10多年裏，維加斯的高層房地產項目如雨後的春筍一樣大量地湧現。在維加斯擁有50年城市規劃和建築資歷的羅伯特.菲爾登（Robert Fielden）表示，市中心僅僅有酒吧、高檔購物城、及夜總會還遠遠不夠，應當具備滿足普通人需求的設施，例如公園美化景觀、劇院、餐廳等。