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中國超級富豪 最熱中買豪宅
03.07.14 - 06:03 am
「財經網」報導，越來越多的亞洲財富直接被用於不動產持有以及豪宅購置，中國富豪更是熱中購買豪宅。報導說，上述報告把投資海外的中國人分成三波：第一波是在業務所在國購房的投資者；第二波為孩子或為獲取永久居住權置業；預計第三波為到世界各地購房投資者。
報導說，亞洲超級富豪的消費能力會不斷攀升，而且隨著他們的財富不斷增加，他們的品味也會更趨多元化。
近年隨著香港、新加坡、孟買以及倫敦成為住宅投資的首選目標，亞洲買家對全球城市的影響與日俱增。
過去十年，中國一直標榜自己是亞洲經濟的「火車頭」，中國買家因人民幣升值及歐美樓市價值重估而大獲其利。不過2013年初，中國經濟趨緩，大大影響了富豪階層財富累積的增速。去年9月，Wealth-X與瑞銀(UBS)公布的報告指出，儘管2013年亞洲超級富豪的數量，從4萬2895人增至4萬4505人，但中國超級富豪的數量卻從1萬1245人降至1萬675人。
報導指出，中國富豪喜歡先海外置業，再投資國內。倫敦仲量聯行(Jones Lang LaSalle)住宅研究部主管亞當斯查利斯(Adam Challis)說，他親眼目睹新加坡以及吉隆坡的客戶對倫敦房屋的需求量居高不下，與此同時，香港及中國客戶對倫敦房屋的需求依然強勁。
報導還顯示，目前歐美鉅富擁有的房產中，64%位於城市，15%位於市鎮及郊區，其餘21%則位於湖濱、鄉村度假區以及滑雪勝地。但亞洲富人擁有的房產中，95%位於城市，只有2%位於市鎮及郊區、4%位於湖濱、鄉村度假區以及滑雪勝地。比方說，中國新湧現的富豪最在意的是財產安全與投資多樣化，因此往往在知名的「世界城市」購房置業，然後才會關注度假房。
報導說，如果鼓勵亞洲投資者在城郊及休閒度假房屋的置業比率與西方人持平，就可以在全球創造約8040億美元的住宅市場。
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用半價買賭城豪宅, 今生最賺的地產投資:O))
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應有盡有豪宅，售450萬元，每平方呎才400餘元從不到百萬元起價，您可擁有一棟周圍房屋價200萬到2500萬鄰居的賭城豪宅享受億萬富翁的生活起居，奢華精緻別出心裁買就賺百萬美元以上，您自己蓋絕對花更多建築費用，還想不到那些華貴升級細節千載難逢時機，
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十個現在應該買賭城豪宅的理由 !!!
1) 南內華達州的豪宅市場是以富裕人士所期望的環境水準而
建造，目前的價位給以小搏大的投資者相當大的升值空間
2) 買豪宅者可以得到比要價低很多的購買價，而且遠低於建
築造價，自己花錢蓋一棟同樣的豪宅很可能多花費數十萬
甚至數百萬元。
3) 聰明的買主看到的是真正好機會，但必須要有完全懂賭城
豪宅市場的專業經紀人介紹，經紀人必須了解大賭城房市
整體環境又能區別豪宅所在區域的特質。
4) 我有為客人買到南內華達州的豪宅高成交比率，我是一名
本地的豪宅專業經紀。
5) 再過幾年，人人都會談論到2010年至今的超低房貸利率，
明年會有很多人開心的說道他們於2010年至2012年在賭城
投資房產所獲得的巨大利益。
6) 你需要有人詳盡的為你解說大賭城區豪宅市場的過去現在
未來，你會在這種一生只有一次的機會中挑選到會讓你住
得極舒適奢華，同時又在出售時大賺一筆的豪宅。
7) 股市目前已把大多數過去損失的價值回來了，房市也會像
股市一樣繼續回升。
8) 買低，賣高是投資獲利的目標。
9) 從當年有眼光者用串串假珠鍊就換到了現今最昂貴的曼哈
坦之後，現在是買拉斯維加斯豪宅的千載難逢時機。
10) 找我可以帶你看一些半價以下的賭城豪宅，每一棟都不可
能用現在的賣價再建一棟同樣的。
大家可能曉得大明星尼可拉斯．凱吉（Nicolas Cage）於
2003年在拉斯維加斯名人聚集的西班牙崗（Spanish
Hills）花費1,500萬元請專家設計建造了一棟他招待朋友
看超級盃足球大賽的豪宅，建築室內面積14,306平方英呎
，有16車庫，7臥10套半浴，可看賭城大道全夜景的華屋
，之後他因為投資太多遇上美國經濟衰退，他這棟名符其
實的豪宅被銀行收回，現在以698萬元比半價更低的價格
求售，比重建費用低了800萬元，現在有能力買到這棟名
人豪宅的人士，以後等美國經濟恢復，將有很大的利潤空
間。
在賭城南邊Southern Highland高爾夫球場豪宅特區內另
有一棟是賭場老闆於2006年花費2,000餘萬美元蓋的豪宅
，有著一切富人的夢想設計，使用建材全為當今最高級的
，也在南內華達市場上以1,050萬元賠售。
同一地區還有一棟屋主從未住過的豪宅，美侖美奐，室內
室外都像世外桃源般的美好，也以半價以下450萬元求售
。
真正懂得這些賭城豪宅價值者，會了解現在的確是進場購
買賭城豪宅等升值的良機，拉斯維加斯房價在這一波房市
崩坍之中跌價甚鉅，現在一般房價都回復到20餘萬到50餘
萬之間，豪宅由於買主少，過去二年升值不大，且以廉價
上市之屋有限（豪宅被銀行收回者比率低），如果鎖定賭
城豪宅投資，目前仍有些選擇，不要等到二、三年後才說
「早知道」，現在用最大能力借低利貸款買豪宅，將是此生最佳的決定之一。
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税额: $31,340
价格 / 平方英尺: 406.91 $
MLS#: 1403616
房地产类型: 住宅出售, 独户
面积: 11,059 平方英尺 (1,027.381 米2)
土地面积: 0.68 英亩 (0.28 公顷)
- 6 个卧室
- 5个全套卫浴
- 2个半套卫浴
- 3/4 卫浴 : 1
- 厨房
- 客厅
- 家庭房
- 家庭餐厅
- 私室/书房/藏书室
- 主卧室
分区: PARCEL 315 UNIT 1 AT SOUTHERN地点详情:
15X17卧室 2:
15X17卧室 3:
14X16卧室 4:
15X16卧室 5:
2008建造年份:
独立建造:
转售屋况:
游泳池, 水疗休闲娱乐特色:
冰箱, 洗碗机, 碎骨机, 洗衣机, 烘干机电器设备:
6壁炉数:
附带部分家具室内描述:
公用, 公共下水道水电煤气:
燃气冷气系统:
直接网络连接电信:
7车库车位数:
Frias Charles & Phyllis小学:
Tarkanian初中:
Sierra Vista High高中:
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