賭城新屋主每月支出增多

賭城新屋主每月支出增多

【拉斯維加斯訊】

February 23, 2014 09:00 AM | 693 次 | 0  | 1  |  | 

全美地產分析公司RealtyTrac，日前公布有關大賭城區房市最新情況，表示去年最後一季購買賭城房屋的新屋主，每月貸款金額比早一年同期購屋者，要多付43%付的貸款月供，是全美國大都會中增幅最大的地區。

這家總部位於南加州爾灣市的地產調研公司，對全美325個人口集中的縣城進行研究，得出全美新屋主平均增加的月供款是21%。

該項研究指出，大賭城區屋主月供增多的43%當中，10%因為房屋售價漲高所致，另外33%因為30年固定貸款利率提高了33%。

該公司副總裁布魯奎斯特（Daren Blomquist）說，快速高的房價和升高的貸款利率，雙重效應使得賭城新屋主每月支出更高。

他表示，仍有許多區域賭城房屋的每月貸款付費要比付房租便宜，但是對於收入沒有增加的賭城中等家庭，這樣的每月付出更多會影響到他擁屋的實力，月供愈高，他們愈無法購屋。

2013年賭城地產市場，呈現了自從2008年以後首次的銷售大幅增加，推高房價，主要原因為去年初房屋抵押貸款利率30年固定貸款平均降至3.35%，市場上有不少低價位的房屋待售，形成一連12個月的購屋高度需求，同時也鞏固了賭城房市回升的基本面。

內華達房屋貸款銀行協會預測30年固定房貸利率將會在今年底漲至5%，2015年更升高到5.5%，造成有意購屋者面臨到要不要現在買房決定，假若再等下去，有可能錯過了購屋好時機。

貸款利息上揚對經濟復甦不是好消息，若賭城房價在利息高升情形下持續往上漲，可以說明是房市穩定的明確表現。

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