賭城拉斯維加斯房價同比上漲了25%，為2013年全美房價同比上漲最多的城市, 但賭城房價仍比歷史最高點低了45% !!!
2013年美國房價同比漲11.3% 舊金山等漲逾二成
http://finance.sina.com 2014年02月25日 14:40 中國新聞網
中新社紐約2月25日電(記者阮煜琳)2013年美國房價強勁反彈，同比上漲11.3%，為2005年以來最大年度同比漲幅。但最近兩個月美國房價漲幅大幅放緩，強勁增長態勢看似暫時結束。
標準普爾公司25日發布的標普/凱斯席勒房價指數報告顯示，受去年前三個季度房價大幅上漲的影響，2013年全年美國房價同比上漲11.3%，為2005年以來最大年度同比漲幅。
其中，賭城拉斯維加斯房價同比上漲了
25%，為2013年全美房價同比上漲最多的城
市，
但賭城房價仍比歷史最高點低了45%。其次，房
價上漲最快的城市為舊金山和洛杉磯，房價漲幅均超過了20%。2013年，紐約房價同比上漲了6.3%。
去年12月，美國20個大城市的房價比上個月下降了0.1%，延續了上個月的環比走低的態勢。分析稱，主要是受到寒冷的天氣、緊張的供應和成本上漲等因素影響。
標普道瓊斯指數公司下屬指數委員會主席大衛·布裏澤爾说，去年美國房價漲幅為8年來最高。然而，最近幾個月，房價的漲幅正在逐月放緩，房價強勁復甦的態勢可能已經結束。
最近幾個月，美國房地産行業強勁復甦的態勢正在改變。美國官方數據顯示，今年1月，美國二手房銷售跌至近18個月來新低。1月份，美國房屋開工量記錄為7年來最大月度跌幅，同時，建築商的信心指數也跌至去年5月以來最低水平。去年12月，美國新房銷售量下降了7%。
2013年諾貝爾經濟學奬獲得者、凱斯席勒房價指數聯合創始人羅伯特·席勒说，預計2014年美國房價仍會上漲，但不會像去年一樣強勁。
分析人士指出，去年上半年，美國一些城市房價同比上漲超過30%，漲幅之快令人擔憂。目前失業率上升、房屋抵押貸款利率上升等因素，將影響今年的房屋銷售速度。(完)
