中企大手筆搶進洛城房地產 加州熱議

中企大手筆搶進洛城房地產 加州熱議

記者王善言／洛杉磯報導

February 15, 2014 06:14 AM | 2597 次 | 1  | 1  |  | 

綠地集團董事長暨總裁張玉良(左)及美國子公司「綠地美國控股公司」總裁張伊琲(右)接受華洋媒體採訪。(記者王善言／攝影)

綠地集團董事長暨總裁張玉良接受華洋媒體採訪。(記者王善言／攝影)

上海綠地集團在洛杉磯市中心商業區高達10億美元的土地投資開發案，引起主流社區熱議。針對「加州佬是否應擔心太多中國資金前來加州購買房地產」提問，綠地集團董事長暨總裁張玉良14日說，中國經過30多年改革開放後，老百姓消費能力大增，有能力前往全球各地消費，因此中國成長對全球各地也是好事。

他以綠地集團在洛市投資案為例說，該案是住宅及商業綜合性用途開發案，除發揮自己的力量，還會與全球頂尖公司合作，與洛市一起成長，並帶來其他合作企業，如在洛市興建的酒店即已與歐洲公司簽約合作經營。

張玉良當天是在開工儀式後，於「綠地美國公司」辦公室接受華洋媒體同步採訪，在每位媒體只能提出一個問題下，彭博新聞社記者吉投森(John Gittelsohn)提出前述問題，並詢問張玉良在洛市著手的土地開發案，是否有意針對華人消費者。

張玉良說，該開發案是面對包括華人在內的全球消費者，他指出洛市擁有包容文化，是個很棒的城市，包括他在內的許多華人都喜歡洛市。他透過該項投資感受到洛市議會有很好的行政效率，洛市則擁有很好的商務環境，對投資洛市很有信心。

針對本報「日本投資客1980年代前來洛市收購旅館及商業不動產，之後卻因日本經濟泡沫化紛紛退出洛市。目前則看到中資企業紛紛進場，但中國經濟成長已見趨緩，若生變，中國人在本地投資是否可能重蹈日本覆轍」提問，張玉良說，他對這個假設性提問的看法較樂觀，因為目前情形與1980年代不同。

他的理由是：目前全球經濟仍保持良好成長，雖然一度有金融危機，但現下美國及歐洲經濟發展都在向上，支撐中國企業在這些地區的投資。而目前各種資源價格與經濟發展吻合，中國企業經過多年發展，也已建立品牌、專業能力及競爭力。

張玉良說，中國經濟雖然整體放緩，仍處於中位數字成長，足以做為中國大企業後盾。而隨著中國人愈來愈富裕，紛紛前往海外旅遊及求學等，中國企業在美國的住宅開發案，對他們更有號召力，可望取得先機。

不過他在回答「洛市投資案面臨的最大挑戰」提問時說，任何投資都有風險，如該項投資就須對美國政策及法令有更多瞭解及適應。但他很有信心地說，綠地集團不論是團隊競爭力、建築水平、功能使用設計，都達到國際水平，未來將發揮過去經驗的優勢，與國際接軌的管理水平，及產品更具人性化的設計等條件，深入美國市場競爭。

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