美20都會區5月房價全面上升, 市場或已觸底
美20都會區5月房價全面上升, 市場或已觸底
標準普爾∕凱斯－席勒五月份房價指數增高2.2%，高於經濟學家的預測，所有20個全國最大都會區的房價都比四月份提高。更重要的是，其中12個都會區的房價比一年前增高，顯示房地產市場的改善是非曇花一現。
20個城市房價指數比去年同期整體下跌僅0.7%。最大的漲幅來自鳳凰城，那兒的房價比去年上漲了11.5%，表現最差的城市是亞特蘭大，當地房價下跌了14.5%。
IHS全球視野經濟學者紐波特說：「房價這一反轉出乎意料之外，」今年二月聯邦政府及幾乎全美所有州政府與主要貸款銀行達成法拍屋和解時，一般預估市場上將出現大批法拍屋，迫使房價進一步下跌。但這一情況並未出現。
除了鳳凰城外，其他在房地產危機中遭受重創的城市也有所恢復。佛羅里達州的坦帕（Tampa）和邁阿密的房價都上升了3%。雖然出現復甦，鳳凰城的房價比起2006年高峰下跌了逾50%。賭城拉斯維加斯的房價則下跌了逾60%。
最大的月增長在芝加哥，房價比四月份增加了4.5%，亞特蘭大則排名第二。
標准普爾道瓊斯指數委員會主席布里茲說：「我們已經觀察到，連續兩個月房價上漲，並且是整體改善了月同比和年同比。」「但是，春季和夏季初期是季節性的熱銷期，所以必須繼續觀察整個夏天，直到秋天的房市走勢。」
紐波特還指出近來其他多個正面的房市復甦指標，新屋開工數在2011年第四季到達谷底；連續五個月住房投資協助GDP增長；聯邦住房金融局的五月份房價指數比去年同期上漲3.7%，高於通漲率﹔
據美國銀行美林和其他經濟學家的預測，房屋預計今年將在大衰退以來首次幫助經濟增長。
房屋價格已經從巔峰跌落約35%，並自2007年全國已經削減220萬個建築業工作，包括45.5萬民宅建築。
美林公司預測說，房屋價格將在今年維持水平，到2015年的時候全國房價將增高5%。
（責任編輯：畢儒宗）
