美房市升溫 經濟添暖意
美房市升溫 經濟添暖意
http://news.sina.com 2012年09月25日 18:55 澳洲日報
美國7月房價年漲幅將近是2年來最大，增添房市將帶動經濟成長的跡象。美國9月消費者信心也攀抵7個月高點。
據25日公佈的標普／凱斯席勒房價指數，7月全美20大城市房價較去年同月漲1.2%，漲幅創2010年8月來最大，且超乎經濟學家預期。以年比看，20個城市房價有16個上漲，以鳳凰城的大漲17%最為驚人。6月年漲幅則為0.6%。若與前月相比，則7月未經調整房價勁揚1.6%；20個城市都連漲第3個月。
房貸利率創新低吸引買家，有助降低賤價出售屋的供應量。住宅用不動産回穩可能也是近來消費者信心上升的主因。信心增強連同家庭財富增長，可望推升占美國經濟最大一部分的消費支出。
德意志銀行證券公司首席美國經濟學家拉佛納說：「房價普遍勁揚，讓我們相信漲勢將持續，屋主抵押資産的凈值增加，將推升家庭購買力。」另據經濟研究聯合會數據，9月消費者信心指數由前月的61.3升至70.3，遠優於經濟學家預期。這份報告也顯示，美國民衆對就業、經商環境和收入前景的看法更加樂觀。其中，對現況看法的指標由8月的46.5升至50.2，創5個月新高；對未來6個月預期的指標由71.1升至83.7，升抵2月來最高。
此外，預期未來6個月會有更多工作的受訪者比率由前月的15.8%升至18.5%，創2月來最高；預期未來半年所得將增加消費者比率由16%升至16.3%，寫今年新高。Ameriprise金融公司經濟學家普萊斯說：「房市大幅好轉，股市漲幅也很可觀，這兩大因素意味凈值增加，使人們對自身財務的感覺變好。」
