VEGAS #1最便宜的新房子???

VEGAS #1最便宜的新房子??? 吳建興 (RAMON WU) 新聞日期: 2014/03/28

近HENDERSON八德園增值快易出租     儘管大賭城區的中間房價在今年6月比去年同期上揚了32.8%，房地產專業網站Zillow.com直指到明年6月，大賭城區房屋還會再上漲7.5%-10%，目前單一住宅的中間房價為17萬5000元，集合住宅的中間房價是8萬6000元。     2006年夏天，大賭城區成屋的中間房價超過 $31萬元，而全新屋更高達 $33萬2000元。從數字中顯示，大賭城區的房市，離漲回最高點還有一大段距離。 經濟壞的五年中，賭城屋價大幅下降，造成二手屋及新屋均跌價至谷底，所有於去年開始進場購買新屋的買主，都嘗到房屋漲價的滋味，大賭城區的新屋建商，也進行多次銷售策略調整，我一路帶著買主看屋，體會到賣方態度上有很大轉變，他們從大方送升級裝潢、庭院涼棚，變成件件加價，顯示房市由買方市場轉成賣方市場的各種情景。     「江水向東流」，大新屋建商放緩西南區的開發，往東南區大舉興建。建商最新推出緊臨韓德森市的鐵門社區-八德園。在靠近韓德森市以及賭城東邊石礫大道上，新推出了一批單一住宅新屋社區「八德園」，房子大小適中，售價從 $16萬餘起，兩種格局均有三臥二套半浴加上二車庫，格局較小的室內面積1600平方呎，有三個臥房加上LOFT，可以改成四臥房；格局較大的室內1698平方呎，也是三臥二套半浴雙車庫，每個房間及廳稍大。     本人認為投資者應選擇回報率高，而且容易出租的社區。八德園社區位於Boulder Highway和Russell附近，離韓德森市開發良好的Galleria Mall不遠，也很靠近自然生態保留地──面積2500英畝的「溼地公園」（Wetland Park），公園內有小池塘、激流和很長的散步健行道，並且新蓋完成一個觀察生態的博物館。在社區旁邊，有一座夜間燈光的大型運動公園，很多人在那兒踢足球、打棒球，適合愛運動的人生活所需。既靠近生活方便的商圈，又有戶外活動場所，如果是基督徒，全南內華達最大的基督教聚會所（Central Christian Church）也在這一帶，教友1萬人，可以想見這所教會內有各種為研習宗教安排的活動。     其社區住宅由1600平方呎到1698平方呎，二層樓、雙車庫，售價由 $16萬5000元至 $17萬5000元。     凡是由我帶看成交的買主，我為他找好房客，並請出租管理部門專業管理，一整年我幫您付代管費。(must close escrow before 4-30-2014) 本文由信和地產經紀 Ramon吳 提供， 詳情請電 = 702-334-7767 或上網www.BG1689.com www.tv4wu.com www.1688vegas.com

八德園新屋社區靠近溼地公園