美4月成屋銷售 3個月來首見增長

美4月成屋銷售 3個月來首見增長

【本報綜合報導】

May 22, 2012 03:30 PM | 2000 次 | 0  | 4  |  | 

美國4月成屋銷售出現3個月來首度增長，顯示房市正持續回復穩定，逐漸走出從2006年夏季開始房價跌勢。

全國不動產仲介協會(NAR)22日公布，4月成屋銷售比3月增加3.4%，換算成年率為462萬戶，優於經濟學家預測的461 萬戶；3月的數字則從448萬戶下修至447萬戶。若與去年同期相比，4月的銷售增加10%，是連續第10個月成長。

另外，4月成屋售價的中位數比去年同月攀升10.1%，從16.1 萬美元增加至17.74萬美元，創2006年1月來最大增幅。但NAR 的首席經濟學家勞倫斯‧尹認為，這是季節性的因素使然，家庭通常在春季購屋，導致較大也較貴的房屋買氣上升。

報告指出，法拍屋與其他問題房產只占4月成屋銷售的28%，低於去年同期的37%。RealtyTrac公司表示，由於銀行希望避免持有不動產，4月法拍屋申請案件降至5年來最低，房屋遭法拍與接獲查封通知的屋主總計約18.8萬人，比去年同期減14%。

同時，市面上待售的成屋數量比3月增加9.5%至254萬戶，若依當前銷售速度，市場需6.6個月來消化這些餘屋，屬於經濟學家認知的良好水準。

美國大和資本市場美國首席經濟學家莫蘭說：「改善的跡象開始湧現，雖仍遠稱不上強健，但限制房市擴張的不利因素似乎多已消失。」

全美4大地區上月成屋銷售都出現成長，以西北地區增加5.1%為最多。多戶式住宅與單戶式住宅的銷售各增6%及3%。