4月份內州止贖屋庫存有減無增

4月份內州止贖屋庫存有減無增 記者孫瑋/綜合報導 新聞日期: 2012/05/18

ForeclosureRadar.com網站近日公佈最新房市報告，稱4月份內州及美國西部其它州的房屋止贖登記數量繼續下滑，止贖屋庫存有減無增。房市分析師表示，至少1年後內州房市才有可能開始恢復正常。 據ForeclosureRadar.com網站日前公佈的這份報告顯示，今年4月份內州房產止贖登記的數量繼續減少，尤其是在克拉克縣，當月該縣止贖登記數量僅962份，比上年同期下滑近30個百分點。該報告稱，作為內州近鄰的加州及亞利桑那州也出現類似情況，4月份加州止贖登記數量下滑15.8%。截止到4月30日，收到止贖通知的內州物業共25,449套，比上年同期的36,876套減少31%。該報告還指出，止贖登記下降的同時，止贖交易也逐漸減少，克拉克縣共交易400套止贖物業，也比一年前下跌21.9%，眼下止贖一套物業平均需要431天，比上年同期多出6.7%。儘管止贖物業數量有限，但是投資人購入止贖物業的比例則創下新的紀錄。在內州，由投資人買下的止贖物業佔4月份全部止贖交易的50.7%。投資人同樣青睞亞利桑州及加州的止贖物業，投資人交易比例分別為44.6%和41.3%。 ForeclosureRadar.com網站的首席執行官Sean O'Toole表示，以目前的市場情況來看，止贖物業庫存將繼續下滑，導致止贖物業供給量和需求量之間的差距進一步拉大。 O'Toole指出，投資者仍對止贖物業保持高度熱情，但是在最近幾個月他們的投資邊際效益已開始急劇下滑，因為投資人不得不出開出較高的價錢才能爭取到物業。在支付高昂的修理費用及過戶費用後，投資人可攢取的利潤空間明顯低於過去。房地產業內人士Bryan Lebo表示，維加斯房市未來前景並不樂觀，還要再耐心等上1年才開始步入復蘇。O'Toole也表示，止贖物業的數量急劇下滑，並不是因為市場已經吸收掉這些不良資產，而是因為銀行放緩收屋，人為地減少止贖供給量，眼前止贖潮似乎平息下來，事實上卻蘊藏著危機。