賭城川普大廈 ( TRUMP ) 降價求售

-

賭城川普大廈 ( TRUMP )  降價求售

記者馮鳴台拉斯維加斯報導
May 17, 2012 06:00 AM | 140 次 |
拉斯維加斯高樓豪宅之中，川普大廈是買主中意的選擇。（網路圖片）
拉斯維加斯高樓豪宅之中，川普大廈是買主中意的選擇。（網路圖片）



























2003年拉斯維加斯吹起高樓豪宅興建風，賭城大道兩旁向政府提出的大樓建造申請案150餘件，過去20年一直沒有踏進賭城這塊領域開發高樓的地產鉅子川普（Donald Trump），於2004年進場買下舊「新疆界」賭場（New Frontiers）後方空地，他覺得時機成熟，規畫要蓋兩棟全拉斯維加斯最高、且用料最高級的豪華酒店住宅，他的第一棟拉斯維加斯川普華廈，興建完工到八成時，全美經濟出現危機，賭城房市泡沫化，原先預訂的準屋主，有些人放棄部分訂金，逃離房災。


當時預訂下兩戶第58層樓700餘平方呎、各以百萬買價簽約的華人俞太太說，退房賠掉15萬元訂金，但以現在他們調降的賣價，每戶都減價一半以上，她又有興趣再買回來，兩戶加起來連同賠掉的訂金，剛好100萬元。
和俞太太情況近似的另一位華裔買主張女士也說，看來看去還是川普大廈最值得買，它不但地段最好，旁邊是永利／安可（Wynn/Encore）對街有服裝展購物中心（Fashion Show Mall），來賭城度假或參加會展者，都愛租住川普酒店，有會展場穿梭巴士來接送。

地點好對酒店出租率是最大優勢，川普大廈的造價也比其他當時群起興建的高樓更昂貴，拉斯維加斯川普大廈銷售副總裁賓賀（Matt Brimhall）說，別人的造價每平方呎450元至650元，川普大廈卻用了940元的施工費，戶戶高挑明亮，每戶均有廚房，還附帶豪華的室內設計和家電，又有操作方便的高科技用品。

賓賀指出，川普大廈內沒有賭場，有很好的餐飲及度假泳池及泡湯中心，由於設計之初就以五星級酒店度假中心規畫，所有酒店的服務都有，屋主可什麼都不帶就住進自己在賭城的高樓單位，離城時還有人代管，並有房租收入，完全不必自己費神找房客。

與川普大廈同樣在市場上降價求售的另外幾棟賭城大道附近高樓，令投資者卻步的一個原因，是公共維護費用很


高。賓賀表示，川普大廈的公共維護費依每單位大小增


減，從每月$350多元起，不是動輒每月$800元、


$1000元的高樓，大多數買主都覺得合理。


賓賀指出，目前川普大廈售價最低30萬元起，全世界各地川普大廈都沒有這樣的低價，拉斯維加斯房市不振才出現削價售屋之舉，他相信六個月後，川普大廈中每單位售價必定比現在高。
從最近參觀川普大廈的買主人潮看來，賓賀說，來自亞洲地區的華人愈來愈多，本地華人地產經紀經常帶客看屋....



此博客中的热门博文

www.1689MAP.com 賭城那裡治安好？學區好？那裡容 易出租？那裡交通方便？

-
图片
大賭城區是個四面環山的盆地，所以叫做「拉斯維加斯山   谷」（Las Vegas Valley），有很多對投資賭城房地產有   興趣的外地客，經常問: 賭城那裡治安好？ 學區好？ 那裡容 易出租？ 那裡交通方便？ 希望買到適合投資者的理想住宅, ETC 在此特別以 VIDEO 向讀者解說............    請點擊這裡....... www.3kyes2.com *  Email  First Name  Last Name  Phone  City  State  Zip * = Required Field Email Marketing You Can Trust                       $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ click here for a Video presentation........... www.1800888.com 點擊這裡查看視頻演示........... http://www.youtube.com/watch?v=tOVRogOBpgE&feature=c4-overview&list=UU8RgEjDYg4cxgN7MaKGiB6g    ...
GOD BLESS YOU!

Crown Resorts Ready to Bid for Cosmopolitan Casino in Las Vegas

-
图片
Crown Resorts Ready to Bid for Cosmopolitan Casino in Las Vegas http://www.casino.org/news/crown-resorts-ready-to-bid-for-cosmopolitan-casino-in-las-vegas APRIL 26, 2014  BY KATIE BARLOWE The Cosmopolitan has lost nearly $300 million since opening, but is still considered one of the most valuable properties on the Las Vegas Strip. (Image:  Wikimedia Commons) Australian casino mogul James Packer failed once in the American gaming market, but that’s not stopping him from giving the US a second try. According to reports out of Australia, Crown Resorts – the gaming firm owned by Packer – is planning to enter into the fight to take over The Cosmopolitan of Las Vegas. Crown is likely to be just one of several companies that will take a look at purchasing the sprawling casino resort on the Strip. With almost 3,000 hotel rooms, it would give any owner a major stake in America’s biggest gambling hub. Currently, The Cosmopolitan is owned by Deutsche ...
GOD BLESS YOU!

拉斯维加斯在夏天难以忍受吗？ 那么为什么还是有这么多人要跑到 VEGAS 退休呢 ?? 背景房子正在出售 = 买一送一! 因为它有一个 100% free "CASITA" 4 UUU !!!

-
图片
https://youtu.be/QuehtNKW_XY https://youtu.be/QuehtNKW_XY 拉斯维加斯在夏天难以忍受吗？ 拉斯维加斯在夏季非常炎热干燥，气温通常超过100华氏度（37摄氏度）。高温和缺乏湿度会让人感觉更热，许多人觉得这种热不舒服甚至难以忍受。 然而，值得注意的是，拉斯维加斯的许多室内空间，如赌场、购物中心和餐厅，都装有空调，可以缓解炎热。此外，该地区还有许多户外活动和景点，可以在凉爽的早晨和晚上享受。 总的来说，拉斯维加斯在夏季是否难以忍受，很大程度上取决于个人喜好和对高温的容忍程度。虽然炎热对一些人来说是挑战性的，但其他人可能会享受城市在夏季提供的许多室内和室外活动。保持水分充足，穿着轻便透气的衣服，避免在一天中最热的时候长时间暴露在阳光下，总是一个好主意。 在夏季炎热的季节，大多数人做什么来保持凉爽？ 在拉斯维加斯炎热的夏季，人们会做一些事情来保持凉爽和舒适。以下是一些常见的策略： 呆在室内：许多人在一天中最热的时候呆在室内，利用家里、办公室、购物中心或电影院等空调空间。 使用风扇和空调：风扇和空调可以帮助冷却空气循环，降低室内温度。 保持水分：多喝水和其他补水饮料有助于保持身体凉爽，防止脱水。 穿着轻便的衣服：穿着由天然面料制成的轻盈透气的衣服，有助于保持身体凉爽舒适。 避免剧烈活动：在一天中最热的时候，最好避免剧烈的户外活动和运动，这会导致身体过热。 在游泳池里游泳：在炎热的夏季，在游泳池游泳是保持凉爽和享受户外活动的流行方式。 使用遮阳和防晒：使用遮阳结构，如遮阳伞或遮阳篷，戴帽子和防晒霜，有助于保护身体免受阳光照射，减少晒伤和中暑的风险。 总的来说，在拉斯维加斯炎热的夏季保持凉爽需要一系列常识性的策略，如保持水分充足、在一天中最热的时候避免阳光照射、利用空调空间和其他降温措施。 在拉斯维加斯，如果室外温度是100度，那么风扇运转良好的房子里有多冷？ 使用运行良好的风扇可以冷却房屋的量取决于许多因素，包括房屋的大小、风扇的数量和大小以及室外温度和湿度。 然而，一般来说，风扇可以通过循环空气和产生凉爽的微风来帮助将室内温度降低几度。例如，在房间里放置一个好的吊扇可以让房间感觉凉爽4度，而一个全屋风扇可以根据情况将房间内的温度降低10度。 需要注意的是，风扇实际上并没有降低空气温度，而是通过空气运动产生冷却效果。此外，风...
GOD BLESS YOU!