WHY 選擇在, 拉斯維加斯投資 ???

選擇在拉斯維加斯投資

拉斯維加斯，面向全世界，美國的標誌城市之一，最高知名度及快速成長的城市。

• 拉斯維加斯是美國內華達州最大的城市。世界級高知名度的遊憩、旅遊城市，開放博彩行業；著名旅館、豪華秀場、世界頂級表演，每年舉辦上百場的商務展覽會。
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• 拉斯維加斯市政府資料：每年超過3仟萬人次的觀光客；旅遊服務業市場興旺¹。
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• 拉斯維加斯是美國西岸許多國家公園的入口城市，距離洛衫磯四小時車程；聯邦鐵路部(Federal Railroad Administration)已規劃興建高速鉄路由洛衫磯直達拉斯維加斯。
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• 美國官方2008年統計資料：拉斯維加斯市區常住人口558,383人；拉斯維加斯所在克拉克縣Clark County人口1,951,269人，占全州人口的72%。
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拉斯維加斯房地產現況(形成)說明

金融海嘯致使拉斯維加斯房價跌到低於建築材料成本的價格；現在房價已走向平穩。
拉斯維加斯房地產是2009年美國金融海嘯跌幅最深的城市之一，拉斯維加斯房地產的跌幅甚至超過1/2。暴跌的主要成因：

1. 土地成本低，而且取得容易；景氣好的時候，建築商濫建。
2. 過去銀行濫貸，以零頭款貸款給欠缺還款能力的人；引發「次貸風暴」。
3. 內華達州法律傾斜向房地產屋主，屋主可以放棄房屋，免除貸款還款責任。
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由於供需已經大幅失衡，房價大幅下跌後，更有許多精於計算的屋主，放棄房屋，導致惡性循環，房地產跌勢雪上加霜；大多數房子跌到低於建造的成本。

精明的投資：逢低買進拉斯維加斯房地產
所有的成功投資法則都強調「逢低買進、該出手時就出手」

在您出手投資前，您可以先考慮幾個問題：

1. 「拉斯維加斯」這個城市，所處的產業地位如何？成長潛力如何？
2. 當房價跌到低於建築物的材料成本，等於土地送給您、人工成本送給您，這樣的時機，多久才能有一次？您判斷這樣的房價「便宜」嗎？