新屋銷售佳 房市回穩
新屋銷售佳 房市回穩
May 24, 2012 06:00 AM | 420 次 | 0 
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在低價和低房貸利率吸引買家之際，4月新屋銷售成長超乎預期。圖為伊利諾州一戶等待銷售的新屋。（美聯社）
走低，吸引觀望的買家進場，為房市逐漸好轉再添新證。
商務部23日公布，4月新屋銷售比3月增加3.3%，經季節性因素調整後的年率為34萬3000戶，優於彭博資訊訪調分析師預估的33萬5000戶，也遠優於3月下滑7.3%的表現。和去年同期相比，4月新屋銷售成長9.9%。
工作機會增加、房貸較為便宜，加上大部分地區房價走低，都使得購屋變得更具吸引力，有助於支撐近來疲弱不振的經濟。近月以來建商信心持續走高，部分專家認為，這是房市會在今年略微好轉的跡象。但與此同時，銀行業者對放款仍持審慎態度，法拍屋雖有減少，但總數仍多，顯示持久的房市復甦需要更多時間。
新屋銷售雖有增長，但仍遠低經濟學家認為正常水準的70萬戶。BMP資本市場公司資深經濟學家珍妮佛‧李說，「房市復甦仍有許多路障，尤其是房價偏低與法拍屋等問題」。但她也說，儘管程度不大，「房市確實在回穩」。
全美各地新屋銷售普遍增長，再度證明房市泡沫爆破近五年之後終告反彈。以區域來看，美國四大地區中有三區銷售上揚，中西部和西部的增幅最大，都比前月成長28%，南部則是唯一出現銷售下滑的區域，降幅達11%。
12家地區聯邦準備銀行的董事稍早已預料，因房市、汽車銷售和消費者支出均見增長，上月經濟成長將加速。根據22 日公布的4月份開會紀錄，這些董事預料美國將持續溫和成長。
商務部的報告也顯示，相較於去年同期，4月新屋中間價小漲4.9%至23萬5700元。4月新屋數量則從3月的14萬4000戶增至14萬6000戶，為2007年4月以來首度增加。
