( MOUNTAIN EDGE ) = 山之緣大社區, 在衰頹中復甦
( MOUNTAIN EDGE )山之緣, 大社區, 在衰頹中復甦!
May 18, 2012 06:00 AM | 106 次 | 0 
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大賭城區內規畫完善的住宅大社區，從1988年開始推展，韓德森市綠谷（Green Valley）及拉斯維加斯市沙漠林（Summerlin），都成為區內理想的住家環境，當房市開始興旺時，許多美國知名開發商，看好大型規畫社區前景，紛紛高價標下賭城區大批空地，然後規畫設計，再分隔區賣給各家大建商建造新屋出售，位於西南邊的「山之緣」（Mountain's Edge）為其中之一；建商在推展中途，遇上了房市大崩盤，最近卻因為買主增多，「山之緣」從沉寂中走出來，新屋建商日益活絡。
拿起新屋現在的售價與2006年房價高峰期
比較，同樣一棟三房兩套半浴雙車庫的二層
樓住宅， 现在價格是六年前的半價以下，
那時候賣價30萬元的房子，現在只賣14萬
2000元，內部陳設一樣也沒減少。
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那時候賣價30萬元的房子，現在只賣14萬
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華裔地產經紀人(ramon wu)吳建興說
，房市也是依照供需定價，大家很奇怪為什
麼六年前造價那麼貴？現在又這樣便宜，是
否為建商偷工減料？
其實完全是市場上真實的反應，當一屋難求
時，那時候建商面臨與中國大興土木水泥供
應不足變成奇貨可居的狀態，當年造價的確
較現在高，由於買主一窩蜂搶購，於是出現
新屋每周調漲價錢現象，後來沒有什麼人再
買新屋，建商就放緩興建速度，並且調降賣
價。
，房市也是依照供需定價，大家很奇怪為什
麼六年前造價那麼貴？現在又這樣便宜，是
否為建商偷工減料？
其實完全是市場上真實的反應，當一屋難求
時，那時候建商面臨與中國大興土木水泥供
應不足變成奇貨可居的狀態，當年造價的確
較現在高，由於買主一窩蜂搶購，於是出現
新屋每周調漲價錢現象，後來沒有什麼人再
買新屋，建商就放緩興建速度，並且調降賣
價。
新屋建商一放緩興建，連帶影響到原本預定要去「山之緣」開店的商業及醫療服務業，也延後進駐的日期，所以在還沒有穩定就遭逢房市轉變的大型規畫社區，增添變數，未成熟那能茁壯？
一些「山之緣」新屋買主，在過去四年中放棄房屋者不少，如今觸底房價又開始吸引撿便宜的新買家進來，加以新屋售價連降五年，這一個規畫完整價格又便宜的大型社區，再度成為買主熱中投資的新天地。
吳建興說，離賭城大道十哩遠的「山之緣」社區，未來將開闢由南方直通I-15的快速道路，很多本地人嫌該社區遠，他認為遠與近是見仁見智的看法，習慣出門十哩路的外州人士，覺得很近且方便；有家庭子女的父母，寧可遷入這種適宜居家，孩子們有地方可玩，離賭場愈遠愈好，社區內有六所公立的中小學。
「山之緣」社區內主題區域大公園綠地，占地500英畝，居民可健行、散步，另有泳池與健身中心，還有一座兒童探險公園及越野車高坡，全社區預定興建1萬2500戶住宅，有15家新屋建商在區內建造住宅，售價在14萬餘到55萬之間。
對「山之緣」社區內新屋或再售屋有興趣參觀選購的華人家庭，可電吳建興洽詢：702-334-7767。
Mountain's Edge 是西南區Rainbow/Blue Diamond一個有規劃的全新純住宅社區,總共佔地面積3500英畝,有6座公園,1消防隊,4所小學,2所初中,1所高中,是個非常有潛力的社區.
