房市回溫 待售屋消化加快

房市回溫 待售屋消化加快

記者馮鳴台拉斯維加斯報導

May 10, 2012 06:00 AM | 558 次 | 0  | 5  |  | 

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夏季旅遊高峰期未到，賭城已處處人潮，為房市回溫添動力。（記者楊青／攝影）

大賭城區地產經紀人協會新公布的今年4月售屋報告中，呈現一些新現象，由於房屋存貨量驟減，一些在市場上待售很久的房屋，開始吸引買主注意，買主比較之後，發現部分原先在市場上乏人問津的房屋，現在成了條件不錯的好投資。

去年4月的時候，大賭城區有約1萬戶待售屋，上市後沒有接到任何出價單，今年4月，僅4126棟待售的單一住宅在市場上沒有人出價，這種房屋，要不是賣價過高，就是修理太多，或者地點不佳；經過一年存貨量縮減調節後，大賭城區內待售成屋中，在今年4月成交的有20%為上市期超過三個月的房屋。

今年4月的房屋中間價是12萬7900元，協會會長凱莉（Kollen Kelley）指出，這是近兩年來首度見到一連三個月房價連漲，照目前供需情況看來，賭城區新上市房屋供應量只夠四至六周。

她說，從去年就開始有新上市屋減少的情形，與內華達州嚴查銀行止贖程序的AB284新法有關，可是大賭城區房市持續表現強大的買氣，並未因為少屋而減少買主，每個月成交房屋保持住4000戶上下。

今年4月售出的大賭城單一住宅或集合住宅之中，有54.9%為現金購買，買到銀行查封屋者占36.9%，買短售屋者占29.9%，其中查封屋買主的中間房價由今年3月的10萬6000元，增高至11萬2500元，跳漲6500元，漲幅相當不尋常。

報告中同時顯示上市至成交期在60天內的比率提高，今年4月大賭城區的單一住宅61.1%，集合住宅更有70.5%於上市後快速售出。