拉斯维加斯新屋销售下降至10年前的水平
拉斯维加斯新屋销售下降至10年前的水平 面对增长的银行屋和短售屋的竞争，拉斯维加斯的建商们不得不减少产品，并将价格保持在 每平方英 呎 100美元上下，回到10年前的标准。 拉斯维加 斯房屋分析师LARRY MURPHY ， 在报告中说: " 从2001 年1月到7月 ， 建造 的 最 低价格是 签名房屋建筑公司 ( Signature) ， 房屋均价在 每平方英呎 84.64美 元 。 最高的均价 是TOLL 兄弟 公司的137.28 美元。 一些建商首要生产是单层住宅，它的成本要高于两层的。而且，如果房屋建在主要计划中的 社区和 占地 较大，会花费更多成本。建商例如 签名房屋建筑公司 Signature, Adaven 和 Beazer 定位于入门级别的买家，而Toll Bros. 和Del Webb 则追逐豪华级别的买家。 Murphy 说，其他数据显示 ， 美西建造最大的住宅平均2586平 方英呎 ，Adaven建造最小 的住宅1578平方英尺。所有的材料相当，每平 方英呎 的建造成本 ， 大房子花费的比小房子 少。 今年前7个月 ，銷售 最好的建商是KB HOME, 完成了384栋独立屋的销售，均价在十八 萬四千四百 九十六美元， 或者每 平方英呎 101.28 美元 。 Murphy 说: 他在三年前绝不会相信 ， 2010年的新房销售价格 ， 会在 每平方英呎 100美元。 他说: "建商能够用比我以前预期少的钱销售住宅 ， 原因是所有的建商都损失了很多钱投给 银 行 ， Kimball Hill ， Engle Homes ， Harmony從Pardee那里买了很 多房屋 ， 華明 頓 在 山邊放弃了很多 ， 而且买下了Providence 。 他们在 Providence 中 得 到少于 山邊 的土 地 。 未開發的住宅用地 ， 块不像一年之前那么便宜了， 底线是建商 有没有找到 真的便 宜 的 地块，通常销售价格便宜是基于建筑材料成本的下滑, 市场並没有出现 好转。 数字显示 ， 拉斯维加斯地产法拍屋或者银行屋 ， 在2001年8月超过三千栋。虽然价值在18个 月里基本稳 定 ， 2010年8月 止，产权公司报告显示 ， 36,594 栋独立屋中間 價位是 $138,550 ，平均价格在$167,363 。 大部份
