中國人可以來美國 購置房地產 & 貸款買房嗎？
中國人可以來美國 購置房地產 & 貸款買房嗎？ 在美国，外国人是可以允許購置房地產，實際上外國人和美國人購房時的過程沒有什麽太大的區別，作為國外來的人在美國買房，重要的是要瞭解美國一些基本的買房過程，以及一些美國地產基本知識。 美國房市交易的一般做法： 透明度-在美國房屋買賣交易是公開的；一個新的房屋上市一定要在24小時之內放在網上，向所有的地產經紀人公開。 傭金-在美國買房是不用付傭金給經紀人，因為傭金一般都是由賣方付，但是不用擔心，雖然經紀人費用是由賣方付但是買方的經紀人總是會千方百計，竭盡全力為買方服務，維護買方的利益。選擇經紀人是開始買房的第一步。 有些人會想不用經紀人自己可不可去買房，當然是可以的，可是你所花費的時間和精力可能是你始料不及的，而且經紀人會給你很多專業方面的指點，所以買賣房屋時雇用經紀人總是明智的選擇。 當你選好經紀人之後，根據你的需要，你的經紀人會在市場上所有在出售的房屋中，包括新房和二手房中為你選擇房屋，然後帶你去實地觀看，當選到合適的房屋后，經紀人會幫你填寫一份房屋購買合約，遞交給賣方經紀人，在此同時需要你的銀行存款證明和一個定金支票，如果是貸款的話需要銀行的批准信，這幾樣東西一定要事先準備好。銀行存款證明可以是國外各大銀行的存款證明。 購房合約被交上去后，賣方通常會有同時接到好幾個offer（買房合約），有時幾十個，多則上百個，在目前的市場上這種現象不為奇。在眾多的offer當中賣方選擇一個他們認為最好的offer。 如果你的offer被接受， 賣方經紀人會將所有的資料一同送到過戶公司，并開戶，你的定金支票也在開戶這天被遞交給過戶公司為過戶做準備。 從offer被接受到過戶拿鑰匙，整個過程通常為一個月的時間。 這期間，有大約如下的一些事情需要做： 房屋檢查，如果檢查出問題誰來修理？这期间賣方會出示一個房屋狀況披露報告，這份文件里屋主將房屋所有的毛病問題按照法律規定必須一條條給予陳訴闡明。在房屋過戶之前，可以到房子內在走一遍，確保房屋的狀況和你第一次所看到的是一樣的。如果你希望屋主留下洗衣機，窗簾等，可以在下offer時和賣方表明。 過戶，一切手續都完成后，按照合約指定的日期匯款過戶。
