房地產分析師發現 VEGAS 房市火熱, 庫存仍吃緊!! 拉斯維加斯地产大王 (Ramon 吴) 12月3日及4日, 在 SAN JOSE, CA 湾区举办 "两场" 免费地产投资说 明会 !!!
https://www.eso411.com/zxxw/81424.jhtml https://www.eso411.com/zxxw/81424.jhtml 房地產分析師發現 VEGAS 房市火熱, 庫存仍吃緊 !!! 當前位置： 南加新聞 發佈時間：2022-11-30 房地產專業分析師表示，住房需求仍然非常強勁，儘管十月每月抵押貸款還款額創歷史新高，但仍有許多熱切的購房者，該分析師發現十月新單戶住宅銷售出現了意外增長。 分析師發現十月新單戶住宅銷售出現了意外增長! 瑞銀 (UBS) 的房屋建築商和建築產品股票研究分析師 John Lovallo 表示，這個數據充分顯示，住房的潛在需求仍然非常強勁，市場上的現有房屋供應非常非常少，只有大約三個月的供應量，而歷史平均水平應該是接近六個月，許多 Buyer 更傾向於尋找新房，這些因素也在起作用。 儘管抵押貸款利率高且買家需求減弱 但為什麼我們在美國仍然短缺房屋？ 在拉斯維加斯辛苦耕耘 20 餘年的 Ramon 強調 ，與其考慮以低價買房，不如尋找能負擔得起的房子，利用目前的買方市場，讓賣家讓步，以低價購買，支付交易費用， 首次購房者通過 FHA 住房貸款只需要支付百分之三點半的首付 ，未來利率降低後再重新貸款，才是最明智的選擇。 十月份的官方數據顯示， 美國 9 月份的新房銷售量有所下降 ，利率提升，因為負擔能力的惡化進一步削弱了購買力，疫情大流行期間，由於美國人在低廉的抵押貸款利率的支持下搶購房屋，銷售額飆升，但隨著美聯儲提高貸款利率以降低不斷飆升的通貨膨脹率，該行業已經降溫。 儘管利率飆升 Las Vegas 的四家賭場正在建設中! 拉斯維加斯地產權威 Ramon 吳強調，目前， 許多 Buyer 都在爭搶市場上為數不多的待售房屋 ，因為許多房主保持觀望，隨著抵押貸款利率飆升至近 7% ，房主希望保守前行，最好先維持目前的低抵押貸款利率。 分析師 John Lovallo 說，如果你是房主，現有房主， 並且抵押貸款利率很可能低於 5% ，在許多情況下低於 4% ，他認為這迫使很多屋主原地不動，在他看來，首次購房者在市場上仍然非常活躍，但就現房銷售而言，有點捉襟見肘，找到心儀房子的幾
