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VEGAS 年薪收入只需不到 $3萬美元，即可負擔當地 $18萬美元的平均房價
年薪幾何才能在美購房？ http://finance.sina.com 2014年02月27日 12:48 第一財經日報 分享至 Share on facebook 宋冰 在美國需要賺多少錢才能買到房？ http://finance.sina.com/bg/economy/sinacn/20140227/1248977256.html 由於生活成本的多元化，這個答案範圍差異很大，比如在俄亥俄州的克利夫蘭，不到兩萬美元的年薪就足以支付當地平均房價，但是在舊金山就必須超過11萬美元年薪才能買得起當地的房子。 一家專做抵押貸款和消費貸款的線上服務商HSH.com，近日繪製出了一幅涵蓋全美最大的25個城市中年薪和房價之間的對應關係譜。 HSH以全美房産經紀人聯合會提供的2013年第四季度數據為標準，確定這25個城市的平均房價；同時根據HSH2013年第四季度的30年期平均固定貸款利率來計算購房者的首付以及貸款利息。其中，房産稅、保險以及其他開支未計算入內。 統計結果顯示，對購房者薪資要求最高的前十大城市分別為舊金山、聖迭戈、洛杉磯、紐約、波士頓、華盛頓、西雅圖、丹佛、波特蘭、邁阿密。 對購房者薪資要求最高的三個城市都在加州，舊金山的平均房産價格為68.2萬美元，要在當地購房所需最低年薪收入達11.55萬美元，每月貸款支出在2695美元左右； 聖迭戈房産價格次之，在47.7萬美元左右，要求最低年薪8萬美元；洛杉磯房産平均價格42.4萬美元需要年薪收入7.2萬美元，每月貸款支出為1683美元。 緊隨其后的第二個序列則是在東部的紐約、波士頓和華盛頓，購房者最低年薪收入分別需要6.6萬美元、6.36萬美元和6.28萬美元，三地平均房産價格都超過30萬美元。 而對購房者收入要求最低的十個城市分別為，位於俄亥俄州的克利夫蘭，年薪收入只需不到2萬美元，即可負擔當地11.2萬美元的平均房價；此外的辛辛那提、聖路易斯、亞特蘭大、坦帕、奧蘭多、達拉斯等地房價都不超過20萬美元，年薪從2萬美元到3萬美元之間範圍均足夠置産。 芝加哥、休斯敦、鳳凰城、費城、邁阿密、丹佛這些頗為著名的大城市也算比較親民，17萬～27萬美元之間的房價範圍，年收入3萬到5萬美元之間人士均可
人民幣中間價, 即期匯率從1月13日年內低點6.04附近貶值到6.18，貶值幅度已經超過2%。
人民幣盤中暴跌逾500點 周貶值0.89% http://finance.sina.com 2014年02月28日 00:35 北京新浪網 分享至 Share on facebook 相關應用： 外匯計算器 銀行外匯牌價 換匯專家諮詢 新浪財經訊 2月28日下午消息，人民幣兌美元即期匯率今日收盤報6.1450，較上一個交易日大幅下跌166點。今日即期匯率開盤后快速走低，一度暴跌超過500點，盤中最高觸及6.1808，跌幅達0.86%，逼近每日交易區間1%的下限6.1826。午盤后成交清淡，人民幣兌美元收回部分跌幅。 本周以來，人民幣匯率累積貶值0.89%，創匯改以來最大單周貶值，今年以來，人民幣匯率從最低點6.04至今日盤中最高點6.1720最高振幅達2.18%，這意味着一萬美元在今年1月17日的最低點可以比今天多換1320元人民幣。 美元兌人民幣走勢圖 中國貨幣交易中心公佈今日人民幣兌美元中間價為6.1214，升值10點。昨日美元對人民幣即期匯率收盤報1284，今年以來，人民幣中間價從6.0969，貶值至6.1214，貶值幅度約為0.4%，即期匯率從1月13日年內低點6.04附近貶值到6.18，貶值幅度已經超過2%。 針對人民幣匯率今日暴跌走勢，中國人民大學財政金融學院教授涂永紅對新浪財經分析，人民幣下跌原因有三：一是最近中國的出口貿易額下降，這種出口貿易的差額影響了匯率走向；二是樓市降價等市場唱空聲音導致逃離資金獲利回吐；三是美國QE退出，資金迴流。 對外經濟貿易大學金融學院院長丁志傑認為，目前看此輪人民幣的貶值仍然是央行順勢而為的流動性管理措施，與年初新型市場貨幣暴跌不同，外匯管理局數據顯示，我國1月份資本保持持續流入狀態，而其他新興市場國家則是資本外逃。而目前的匯率大幅波動監管部門未出手干預，也為做出特別聲明，说明局勢仍在監管層的意料之內。 銀河證券董事總經理、首席總裁顧問左小蕾表示，關於近期人民幣貶值的原因，市場上的主流觀點是央行政策干預，防止資金流入，並認為正是這種市場預期的存在，令投機行為愈演愈烈，大幅拋售人民幣。 左小蕾告誡投資者，投機活動規模很大，高達幾萬億美元，一定要穩健操作，保護人民幣市場穩定。未來人民幣走勢都是基
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美洲VEGAS公司投资移民方案!
https://mail.google.com/mail/u/0/?shva=1#inbox/14473ce8aa0af2c6 8. EB-5 投資移民需要付款多少才能辦理？ 答：總投資額是 50 萬美元加 8.16 万美元服務費用。 9. 有何保障機制？退出機制？ 答：。 10. 如果選擇美国VEGAS区域中心操作 EB-5 投资移民，該如何進 行？ 答：首先必須與美国梦想家园区域中心簽訂辦理投資移民協議， 交付投 資移民款項到指定賬戶，按照清單準備辦理移民的各類相關資料， 然後 將所需資料交給美国梦想家园区域中心的律師進行審核評估。 由公司的 律師協助填表辦理。遞交移民申請。 11. 遞交投資移民申請以後預計多久可以拿到臨時綠卡和正式綠卡？ 答：預計 8 到 12 個月可以拿到臨時綠卡， 3 到 5 年可以拿到正式綠卡。 12. 如果遞交材料申請人拿不到臨時綠卡是否會退還所交款項？ 答：不是申請人本身的原因造成，如提供虛假文件、 隱瞞犯罪歷史等， 申請人沒有獲得美國移民局的臨時綠卡批准， 那麼申請人所投资的五十 萬投資移民款項全款返還，服務費扣除已經產生的費用，如律師費， 移 民局規費以及材料審核費，剩餘部分也將全部返還。反之， 如果由於申 請人本身的原因造成移民失敗，除投資款 50 萬元全款返還外，服務費將 不予退還。 13. 如果人在中國，是否可以委託美国梦想家园区域中心辦理投資移民 事宜？ 答：可以， 14. 如果人在美國，國內有朋友需要辦理，怎樣協助他們申請？ 答：您可以將我們的相關資料提供給他們， 有條件的話請他們來到美國 考察我們的項目，然後提交相關資料交給我們予以辦理， 15. 是否一個移民名額可以辦理全家的綠卡？ 答：是的，但是只限於家庭中的夫妻雙方以及他們的 21 歲以下的共同 子女。不包括夫妻雙方的父母。 16. 用贷款的方式来完成美国投资合法吗？ 答：合法，但是要在美国境外贷款。美国 EB5 投资移民项目允许投资款 来自多个方面，但投资人一定要具备有至少 60 万美金以上的总资产。 17. 我作为股东，假如公司亏损了，我要赔付吗？ 答：您不需赔付，公司万一亏损，所有债务由 我们公司承担，您无责， 无需赔付。
王健林收購美國AMC娛樂控股公司股權，為他賺進9億元
王健林購AMC 一年半賺9億元 編譯中心／綜合26日電 世界新聞網 北美華文新聞、華商資訊 February 27, 2014 06:05 AM | 4901 次 | 0 | 4 | | 大連萬達集團董事長王健林收購美國AMC娛樂控股公司股權，為他賺進9億元。圖為堪薩斯州阿勒瑟的AMC影院。(美聯社) slideshow 大連萬達集團董事長王健林收購美國AMC娛樂控股公司股權，為他賺進9億元。圖為王健林的檔案照。(Getty Images) slideshow 中國第二大富豪王健林18個月前投資收購美國AMC娛樂控股公司股權，短短一年半股值即翻倍，為他賺進9億元。 王健林的大連萬達集團2012年8月以26億元收購美國第二大院線AMC八成股權。彭博新聞社報導說，包括債務在內，他為這筆交易付出大約8億元，而AMC目前股價22.53元，使他擁有的股值達到17億元。 59歲的王健林擁有中國最大的院線，旗下事業還包括房地產開發、連鎖百貨公司、觀光旅遊和旅館，彭博億萬富豪指數估計他的資產淨值約有132億美元。 AMC去年12月發行初始股，以每股18元籌到將近3億8000萬元。公司去年全年營收27億元，盈利3億6400萬元。AMC執行長羅培斯(Gerry Lopez)說：「這是萬達協助我們展開的旅程，完全針對服務顧客進行改頭換面。」 羅培斯也把AMC從萬達入股以來急速增值，歸功於美國電影業2013年票房刷新紀錄、加強客服，以及整體股市漲升。 羅培斯打算未來三年，每年投資2億4500萬元，大部分用以革新電影院，包括裝設機動化的躺椅、提供全套服務的餐館，以及提供120種口味的汽水販賣機。AMC院線也正擴大線上預購門票和畫位。 他表示，AMC也利用與萬達集團的關係，與供應商談判更好的條件，萬達也在美國和中國擴大IMAX大銀幕戲院。 萬達去年宣布投資超過80億元，在中國青島興建影城和主題公園。羅培斯說，有個掌握八成股權的股東擁有長期遠見，而且參與這一行的各個部門，對股東絕對是好事。 Read more: 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 - 王健林購AMC 一年半賺9億元
公布2013年排名前十大最高金額成交豪宅，其中六幢都在美國
2013年全球十大豪宅 6幢在美國 要聞組／綜合26日電 世界新聞網 北美華文新聞、華商資訊 February 27, 2014 06:00 AM | 1461 次 | 0 | 1 | | 科羅拉多州斯諾馬斯村的豪宅以4400萬美元成交額，摘下全球豪宅交易冠軍。(取材自斯諾馬斯村網站) slideshow 科羅拉多州斯諾馬斯村的豪宅以4400萬美元成交額，摘下全球豪宅交易冠軍。(取材自斯諾馬斯村網站) slideshow 全球知名豪宅業者蘇富比國際物業(Sotheby's International Realty)26日公布2013年排名前十大最高金額成交豪宅，其中六幢都在美國 ，前三名分別落在美國科羅拉多州、台灣台北市和澳洲雪梨市。去年十大成交豪宅總金額高達2億6400萬美元。另一全球知名物業諮詢公司萊坊則指出，雖然去年全球豪宅指數繼續強勁增長，但未來一年全球一線城市的豪宅漲幅未必會繼續超過普通住宅。 蘇富比國際物業指出，去年豪宅成交金額冠軍美國科羅拉多州斯諾馬斯村，占地204公頃，擁有極致美景，院落包含一幢主房、客房、穀倉、牧場，還擁有私人池塘，以及廣大戶外空間，吸引頂級買家以4400萬美元摘下全球豪宅交易冠軍。 台灣摘下全球十大成交物件第二名。該豪宅是台灣全坤建設去年4月以新台幣9.2億元(合3000餘萬美元)出售的「敦峰」豪宅，總坪數483坪，低公設為台灣商業空間中少有。台灣蘇富比國際物業顧問副總經理鄧雙輝說，蘇富比國際物業不只買賣豪宅，稀有的土地或店面也會購入，以「敦峰」為例，因敦化南、北路上類似的產品不多，才出手購買。 第三名是澳洲雪梨豪華別墅，交易金額2570萬美元。蘇富比國際物業表示，該豪宅擁有2147平方公尺土地，可眺望北方海港美景，又有網球場、游泳池，以及可停18輛汽車的車庫。 第四名為美國紐約度假勝地長島漢普敦的豪宅，交易額約2520萬元，該豪宅占地九公頃，是布理奇漢普敦高速公路以南少數保存完整的大塊土地之一，不僅有瑰麗的景緻，還有富豪重視的隱私性。 第五名為英國聖喬治山豪邸，交易額約2510萬美元。第6至第10名分別是巴哈馬私人島嶼、紐約曼
但賭城房價仍比歷史最高點低了45%
美房價漲11.3% 洛杉磯漲逾二成 http://dailynews.sina.com/bg/news/int/int/chinesedaily/20140226/06075496674.html http://news.sina.com 2014年02月26日 06:07 中國日報 分享至 Share on facebook （紐約二十五日電）2013年美國房價強勁反彈，同比上漲11.3%，為2005年以來最大年度同比漲幅。但最近兩個月美國房價漲幅大幅放緩，強勁增長態勢看似暫時結束。 標準普爾公司25日發佈的標普/凱斯席勒房價指數報告顯示，受去年前三個季度房價大幅上漲的影響，2013年全年美國房價同比上漲11.3%，為2005年以來最大年度同比漲幅。其中， 賭城拉斯維加斯房價同比上漲了25%，為2013年全美房價同比上漲最多的城市，但賭城房價仍比歷史最高點低了45%。 其次，房價上漲最快的城市為舊金山和洛杉磯，房價漲幅均超過了20%。2013年，紐約房價同比上漲了6.3%。 去年12月，美國20個大城市的房價比上個月下降了0.1%，延續了上個月的環比走低的態勢。分析稱，主要是受到寒冷的天氣、緊張的供應和成本上漲等因素影響。 標普道瓊斯指數公司下屬指數委員會主席大衛．布裏澤爾说，去年美國房價漲幅為8年來最高。然而，最近幾個月，房價的漲幅正在逐月放緩，房價強勁復甦的態勢可能已經結束。 最近幾個月，美國房地産行業強勁復甦的態勢正在改變。美國官方數據顯示，今年1月，美國二手房銷售跌至近18個月來新低。1月份，美國房屋開工量記錄為7年來最大月度跌幅，同時，建築商的信心指數也跌至去年5月以來最低水平。去年12月，美國新房銷售量下降了7%。 2013年諾貝爾經濟學奬獲得者、凱斯席勒房價指數聯合創始人羅伯特．席勒说，預計2014年美國房價仍會上漲，但不會像去年一樣強勁。 分析人士指出，去年上半年，美國一些城市房價同比上漲超過30%，漲幅之快令人擔憂。目前失業率上升、房屋抵押貸款利率上升等因素，將影響今年的房屋銷售速度。
中國最大房地産企業萬科集團攜手美國知名地産商RFR、Hines開發的紐約曼哈頓列剋星敦大道610號項目25日舉行了動工典禮!
中國最大房企萬科進軍紐約 打造曼哈頓新地標 http://finance.sina.com 2014年02月26日 13:31 中國新聞網 http://finance.sina.com/bg/economy/chinanews/20140226/1331976197.html 分享至 Share on facebook 中新網紐約2月26日電(記者阮煜琳)中國最大房地産企業萬科集團攜手美國知名地産商RFR、Hines開發的紐約曼哈頓列剋星敦大道610號項目25日舉行了動工典禮。這是繼舊金山項目后，萬科推進國際化戰略、深化與國際優秀企業合作邁出新的一步。 列剋星敦大道610號項目由萬科和RFR共同持有和控制，漢斯合作開發。項目位於紐約老牌商業和高尚住宅核心地帶——曼哈頓中城區，樓高200余米，共61層，包括3萬平方米的高級公寓和首層商鋪。該項目由著名建築師諾曼·福斯特親自操刀。作為當代最傑出的建築師之一，諾曼·福斯特的代表作包括香港匯豐銀行大樓、香港機場、柏林德國議會大廈改造等。項目建成后將與密斯·凡德羅、菲力普·約翰遜等大師的建築傑作為鄰，成為曼哈頓天際綫的另一新地標。據了解，列剋星敦大道610號項目將於2015年秋季啟動預售，2017年開始交付，主要面向紐約及國際高端客戶，預計將成為曼哈頓房地産市場最有競爭力的産品之一。 萬科集團總裁郁亮表示，國際化是萬科的長期發展方向。公司拓展海外業務的目的主要在於增進對海外市場和商業模式的理解，學習和借鑒國外優秀同行的經驗。進入第四個十年發展期后，萬科要以國際優秀企業的標準要求自己。美國是一個高度成熟的市場，它的很多經驗都值得萬科學習。通過列剋星敦大道610號項目，萬科首次與RFR、漢斯這兩家國際知名地産同行進行合作。相對於此前的舊金山項目，萬科會更加深入地參與項目管理和運營，進一步提高海外業務水平。 中國駐紐約總領事孫國祥在動工儀式致詞中提到，中國企業走出國門與世界一流企業合作是一個大趨勢，而萬科的紐約項目是中國優秀企業和世界一流企業強強合作達到共贏的傑出範例。(完)
人民幣近期貶值可能是由於中國人民銀行為控制熱錢流入，試圖扭轉人民幣穩步單邊升值的趨勢所導致的。
人民幣創年內最大單日跌幅 http://finance.sina.com 2014年02月25日 22:19 中國新聞網 分享至 Share on facebook 圖/新華社 http://finance.sina.com/bg/economy/chinanews/20140225/2219975740.html 羊城晚報訊 據新民網報導：人民幣昨日延續了貶值趨勢，創年內最大日內跌幅。市場猜測背后原因或是央行為在擴大匯率波動區間之前試圖打擊人民幣單邊升值預期。 據中國外匯交易中心數據，北京時間周二下午13:04，即期美元/人民幣匯率在北京時間錄得上漲0.2個百分點，至6.1107，日內最高至6.11377，連續6個交易日上漲，創4個多月來新高，也是3個多月來首破6.1大關。較央行制定的參考匯率6.1184低約0.13個百分點。即期人民幣匯率今年累計升值幅度已經接近1%。中間價昨日微幅走升5個點子，終結五天連跌勢頭。交易人士稱大行購匯是造成匯率逆中間價下挫的主要因素。 自2005年7月人民幣放棄緊盯美元制度后已經升值了36%，在24個新興市場國家的貨幣中遙遙領先。 瑞銀集團(UBS AG)日前發布報告稱， 人民幣近期貶值可能是由於中國人民銀行為控制熱錢流入，試圖扭轉人民幣穩步單邊升值的趨勢所導致的。 摩根大通中國首席經濟學家朱海斌前日在一份報告中稱，中國可能在兩三個月內將目前人民幣匯率1%的交易區間擴大至2%(中國人民銀行每日為人民幣設定“定盤價”，允許匯率在這一價格上下1%的區間內波動)。他認為人民幣的走軟只是暫時的，跌勢未來將趨緩。 因中國央行的控制，人民幣匯率波動極小，投資者因此常將做多人民幣視為穩賺不賠的買賣，盡管近期一些基金經理並沒有調整人民幣多頭頭寸，甚至還增持了這類頭寸，但最近人民幣的走勢仍表明，隨着中國央行逐漸放鬆對人民幣匯率的管控，單邊押注人民幣升值已經不確保會帶來回報。
人民幣兌美元匯率創年內最大單日跌幅，短期急速貶值重創投機者。
向松祚：人民幣已不具備升值基礎 但投機意願推高預期 http://finance.sina.com 2014年02月25日 21:45 中國廣播網 分享至 Share on facebook http://finance.sina.com/bg/experts/sinacn/20140225/2145975686.html 【導讀】人民幣兌美元匯率創年內最大單日跌幅，短期急速貶值重創投機者。 央廣網財經北京2月26日消息 據經濟之聲國家外匯管理局昨天（25日）公佈的最新數據顯示，2014年1月銀行結售匯順差4475億元人民幣（相當於733億美元）。其中，1月銀行代客結售匯順差4658億元人民幣，環比大增1.3倍，並創一年來新高。 值得注意的是，昨天外管局還發布了 《2013年中國跨境資金流動監測報告》。這份《報告》特別提到，我國跨境資金流動至今還沒有受到QE退出的明顯影響，2014年，我國延續跨境資金較大凈流入的內外因素依然存在，但一些潛在因素仍可能觸發跨境資金流動的雙向變動。 另一個引人矚目的情況是，昨天，人民幣兌美元即期匯率延續近期快速回落的貶值態勢，出現“六連跌”。當天，人民幣兌美元匯率盤中一度大跌320個基點，創出近6個月來最低；到收盤，美元兌人民幣報6 .1240，單日大跌260個基點，不但是今年以來的最大單日跌幅，也創下2011年1月28日以來最大單日跌幅。 一方面，人民幣匯率中間價連續走低，已經打破了人民幣單邊升值預期。另一方面，央行也悄然加大了公開市場正回購回籠力度。綜合市場多方的觀點，近期央行貨幣政策出現了調整，一定程度上打擊了此前較為活躍的套利資金。而隨着雙向波動增加，也有利於降低此前因本外幣利差較大、人民幣匯率彈性偏低導致的利差交易活躍度。 一月銀行結售匯順差733億美元，創下去年年初公佈此數據以來的最高值。這個數據意味着什麼？ 經濟之聲特約評論員、中國農業銀行首席經濟學家向松祚對此進行解析，他表示，關於結售匯順差，結匯就是客戶把美元賣給銀行，然后拿走人民幣。售匯就是用人民幣買美元。結售匯700多億美金的順差意味着投資者對人民幣的需求非常強烈，在大量用美金買人民幣。 為什麼會有如此龐大的順差？原因比較複雜，但核心是三個因素：